안성 공도 라포르테
안성 공도 라포르테는 매력적인 특장점을 가지고 있습니다. 예를 들어, 계약금을 1500만원만 내시면 입주시까지 중도금 전액이 무이자로 가능합니다. 또한, 전매가 가능하므로 안정적인 투자를 할 수 있습니다. 이 아파트 단지는 마지막 2억대 아파트로, 59타입은 2억대, 74타입은 3억대입니다.
또한, 다주택자 취득세 중과 완화로 인해 아파트 85㎡ 이하의 주택에 대해서는 임대 사업자 부활이 예상됩니다. 이에 따라, 단기보유 양도세율도 1년 미만은 45%, 1년 이상은 폐지됩니다. 이러한 정책이 적용되어 안성 공도 라포르테는 투자 가치가 높아지고, 장기적인 관점에서 안정적인 수익이 기대됩니다.
안성 공도 라포르테는 반도체 클러스터 수혜 단지로 꼽히고 있습니다. 이 거주지는 미분양 우려에 따라 은행들이 높은 초기 분양률을 요구하면서 중도금 대출이 막히는 단지들이 속출하고 있는 현재 상황에서 중도금 대출 실행을 앞두고 있어 더욱 주목받고 있습니다.
이 단지는 지 반경 3km 내 스타필드 안성, 이마트 트레이더스, 롯데마트, 하나로마트 등과 메가박스, 공도읍행정복지센터, 안성팜랜드 등이 위치하고 있습니다. 이를 둘러싸고 공도공원, 만정리유적공원, 승두천 등 녹지공간도 마련돼 있습니다. 또한 공도읍 내 학원가도 인근에 자리하고 있어 학군도 인접합니다.
라포르테 공도는 지하 2층~지상 25층 12개동, 전용 59~76㎡ 총 986세대 규모로, 전용 72·76㎡ 면적에는 테라스가 갖춰질 예정입니다. 이 아파트의 경우 직장과 가까운 거리에 주거지를 마련하려는 직주근접 수요층이 있어 안정적인 수요확보가 가능합니다. 또한 교통, 일자리, 편의시설 등 주변 인프라도 개발되는 만큼 미래가치가 높습니다.
한편, 이 거주지는 뛰어난 교통 환경을 자랑합니다. 단지 인근 38번국도를 통해 안성·평택 도심으로 접근이 편리하며 경부고속도로 안성IC, 평택~제천고속도로도 가깝습니다. 또한 서울~세종고속도로 1단계 구간(구리~안성)도 2023년 개통 예정이며, ‘제4차 국가철도망 구축계획’ 반영 노선도 기대됩니다. ‘평택부발선’은 경기도 이천부터 용인, 안성, 평택까지 연결한 노선으로 현재 예비타당성조사 대상사업을 진행 중이며, ‘수도권 내륙선’은 경기도 화성 동탄신도시부터 안성, 청주공항까지 잇는 노선으로 사전타당성조사 용역이 진행 중입니다.
이 아파트는 산업단지 인근에 위치하여, 직장과 가까운 거리에 주거지를 마련하려는 직주근접 수요층이 있어 안정적인 수요확보가 가능합니다. 이를 위해 전 세대를 수요자들의 선호도가 높은 4Bay, 판상형 구조로 설계하여 뛰어난 통풍과 채광효과를 극대화하였습니다. 또한 대형 드레스룸 등도 갖춰 실거주자의 공간활용도를 높였습니다. 여기에 단지 내 중앙광장, 잔디광장, 맘스스테이션 등 편의시설과 어린이놀이터(물놀이장 겸용), 어린이집, 피트니스센터, 실내골프연습장 등 커뮤니티 시설도 조성될 예정입니다.
‘라포르테 공도’의 견본주택은 경기도 안성시 공도읍 마정리에 위치하여 시드모델로 활용될 예정입니다.
안성 공도 라포르테 분양조건
안성시 공도읍 만정리 358-23번지 도시개발구역 A1블록에 위치한 안성 공도 라포르테는 넓은 면적에 건물을 건축하여 지하 2층에서 지상 25층 11개동을 구성한 공동주택입니다. 이번 공급에서는 총 986세대가 거주할 예정이며, 메인 상품 유니트는 59㎡ 714세대와 74㎡ 228세대로 분리됩니다. 또한, 72T와 76T 타입이 26, 18 세대로 소규모 구성되어 있습니다. 각 유닛은 면적과 상관 없이 거의 비슷한 구조를 가지고 있으며, 4베이 판상형 구조를 갖추고 있어 우수한 채광과 통풍을 확보하고 거실도 넓어 개방감까지 느낄 수 있습니다.
이번 안성 공도 라포르테 공급의 특징 중 하나는 건물 구성에서도 확인할 수 있듯이 이웃 간 사생활 침해가 적고 조망권 방해를 덜 받는다는 것입니다. 라포르테 공도는 넓은 동간거리를 두고 배치되어 있어 이러한 특징을 가지고 있습니다. 또한, 각 유닛들은 발코니를 확장할 경우 전동 빨래 건조대, 욕실2 비데, 안방과 침실1의 붙박이장, 드레스룸과 펜트리 선반, 주방아일랜드 식탁, 도어형 신발장과 은경등이 무상 제공되며 유상 옵션으로 시스템에어컨, 중문, 바닥 타일 등이 있습니다.
이번 안성 공도 라포르테 공급에서는 입주민을 위한 다양한 커뮤니티 시설도 제공됩니다. 퍼팅 존을 갖춘 골프 연습장과 피트니스 등의 스포츠 시설, 웰컴라운지, 북카페 등의 공간이 마련되어 있으며, 영유아 자녀들을 위한 실내볼풀장과 유모차 보관소, 수유실 등의 시설도 제공됩니다. 또한, 지상 공간 곳곳에 설치된 녹지 및 조경 시설과 함께 주출입구 옆 어린이 놀이터와 맘스테이션이 함께 마련되어 있습니다.
안성 공도 라포르테는 자체적으로 인근 초등학교와 중학교를 오가는 통학 셔틀 버스가 운행되며, 테라스에서는 텃밭, 미니바, 홈카페 등 다양하게 활용할 수 있습니다. 또한, 사업지 주변 인프라로는 반경 500미터 내 하나로마트를 필두로 롯데마트, 이마트 트레이더스 등의 대형 쇼필 시설이 분포하고 있으며 반경 3km 안에 쇼핑 포함 문화와 힐링 등을 복합적으로 즐길 수 있는 스타필드도 자리하고 있습니다.
주변 교통여건도 좋아 이 지역으로 인구 유입이 예상되며, 평택제천고속도로, 경부고속도로, 덕봉서원로, 서동대로 등의 도로들도 가까이 분포해 보다 왕성한 산업 활동을 조력하는데 큰 도움이 됩니다. 또한, 4차 국가철도망 계획안에 반영돼 향후 설립될 수도권 내륙선, 평택~부발선, 경간선 연장선 등의 호재들로 더욱 개선될 전망입니다. 이러한 교통 여건들은 지역 간 접근성이 증가할 것으로 예상되며, 수요층 확보와 인프라 확대가 동시에 이루어질 것입니다.
