청약 통장 복구하는 방법-주택청약 당첨 후 부적격 판정 받았다면

청약 신청일 기준으로 본인 또는 세대원 중 주택을 소유한 경우. 분양권·입주권도 주택으로 간주됩니다. 가장 흔한 부적격 사유입니다.

이전 당첨 이력이 있고 재당첨 제한 기간이 아직 지나지 않은 상태에서 당첨된 경우. 투기과열지구·조정대상지역은 제한 기간이 더 깁니다.

무주택 기간, 부양가족 수, 청약 통장 가입 기간 등을 잘못 입력해 실제보다 높은 가점으로 당첨된 경우.

해당 지역 거주자 우선 공급에 신청했으나 실제로는 해당 지역에 거주하지 않는 경우. 전입신고 기간 미충족이 대표적입니다.

신혼부부·생애최초 등 특별공급은 소득·자산 기준이 있습니다. 기준 초과 상태에서 신청했을 경우 부적격 처리됩니다.

해당 주택 유형에 필요한 청약 통장 가입 기간이나 납입 횟수를 충족하지 못한 상태에서 신청한 경우.

부적격 판정 또는 당첨 취소 통보를 받는 즉시 해당 분양사·시행사에 계약 포기 의사를 서면으로 통보하세요. 계약서에 도장을 찍기 전 단계여야 통장 복구 가능성이 생깁니다.

청약홈(applyhome.co.kr) 또는 한국부동산원 지역본부에 착오 신청 경위를 설명하는 소명서를 제출합니다. 고의가 아닌 단순 착오임을 입증하는 자료를 최대한 구체적으로 첨부하세요.

소명서에는 ① 착오 경위(무엇을 어떻게 잘못 알았는지) ② 고의성이 없었음을 입증하는 근거 ③ 향후 주의 각서를 포함합니다. 가점 오입력의 경우 실제 가점과 입력한 가점의 차이, 착오 이유를 명시하세요.

소명서가 접수되면 사업주체가 당첨 취소 처리를 진행합니다. 취소 처리가 완료되어야 다음 단계로 넘어갈 수 있습니다. 처리 기간은 주택 유형과 기관에 따라 1~4주 소요됩니다.

당첨 취소 처리가 완료된 후 청약 통장을 가입한 은행 영업점을 직접 방문해 통장 복구를 신청합니다. 한국부동산원의 당첨 취소 확인서와 소명서 사본을 지참하세요. 복구가 승인되면 기존 가입 기간과 납입 이력이 그대로 살아납니다.