안심전환대출 자격 조건
안심전환대출 9월 15일부터 신청 접수, 지원대상, 대출금리 등 상세하게 안내 드립니다
(사전안내 홈페이지 8월 17일 오픈)
안심전환대출이란?
변동형 주택담보대출을 3%대 고정형 상품으로 바꿔주는 정책모기지로 제1·2 금융권에서 받은 변동·혼합형 금리 주택담보대출을 주금공의 장기·고정금리 정책모기지로 바꿔주는 상품입니다.
중도상환수수료 없이 고정금리로 갈아탈수 있도록 있으며 2022년 9월15일부터 서민·실수요자가 보유한 변동금리·준고정금리(혼합형) 주택담보대출을 저금리의 장기·고정금리·분할상환 상품으로 갈아탈 수 있는 우대형 안심전환대출이 25조원 규모로 공급된다고 합니다.
- 대출한도 기존대출 범위 내 2.5 최대 억원 한도
- LTV 70% 및 DTI 60% 일괄 적용, DSR은 미적용
- 만기 10·15·20·30년
- 대출금리는 연 3.8%(10년)~4.0%(30년), 저소득 청년층(만39세이하·소득6000만원 이하)은 연 3.7%(10년)~3.9%(30년)가 적용됩니다.
(만 39세 이하이면서 연소득 6000만원 이하 차주는 연 3.7%(10년)~3.9%(30년)로 0.1%포인트 추가 감면을 받을 수 있습니다.) - 만기까지 고정금리로, 향후 금리가 인상되더라도 원리금 동일
안심 전환대출 신청자격 요건
- 부부합산 소득 7000만원 이하
- 1주택자, 시세 4억원이하 주택
- 22.8.17이전에 제 1·2금융권에서 취급한 변동금리 또는 준고정금리 주담대
- 2억 5000만원 이해, 최대 30년 만기(10,15,20,30)
안심 전환대출 신청 접수 일정
기존 대출 금융기관에 따라 온라인 사전 안내 사이트가 달라져 신청 희망자들은 주의를 필요로 합니다.
– 1 회차 9월 15일 ~ 9월 28일까지 : 주택가격 3억원까지 · 신청 접수
– 2 회차 10월 6일 ~ 10월 13일까지 : 주택가격 4억원까지 · 신청 접수
대상자 선정은 주택가격이 낮은 순으로 결정됩니다. 먼저 주택가격 3억원 이하에 대해 9월 15일부터 28일까지 신청받고 25조원에 미달하는 경우 2차로 주택가격 4억원 이하 대상으로 10월 6일부터 13일까지 신청받는 방식으로 순차적으로 진행할 예정입니다.
신청자가 특정 일자에 몰리지 않도록 주민등록상 출생 연도 끝자리에 따라 신청 요일을 다르게 했습니다. 예를 들어 출생 연도 끝자리가 4 또는 9인 사람은 목요일에, 5 또는 0인 사람은 금요일에 신청하는 방식입니다.
※ 예산 25조원 초과시 주택가격 낮은 순으로 지원자 선정
안심 전환대출 신청방법
신청 은행
- 기존 대출을 받은 기관에 따라 신청·접수 방법이 달라요
- 6대 은행 : 국민, 신한, 농협, 우리, 하나, 기업은행에서 주택담보대출을 받았다면 해당 은행 영업점 또는 온라인에서 신청·접수
- 제2금융권 등 : 그 외 은행이나 제2금융권, 저축은행, 상호금융, 보험사 등에서 주택담보대출을 받았다면 주택금융공사 홈페이지 또는 모바일 앱에서 신청·접수
대출심사
- 신청일 이후 평균 2개월 이내에 순차적으로 대출 완료
- 신청자는 안심전환대출로 대환된 달*부터 안심전환대출 금리를 적용받게 됨
*2022년 10~12월 예상
사전 안내 사이트에서는 주택가격, 소득, 보유 주택 수 등 체크리스트를 통해 신청대상 해당 여부를 바로 확인할 수 있습니다. 특히 본인 주택 시세와 공시가격(현실화율 감안) 등도 조회할 수 있어 주택가격 4억원 이하 요건충족 여부를 알 수 있습니다.
더 자세한 내용은 한국주택공사와 금융위원회 홈페이지에서 확인 가능합니다.
