광주 송정 중흥 s 클래스 파크뷰
광주 송정 중흥 S 클래스 파크뷰는 공급위치가 경기도 광주시 송정동 산28-4에 위치한 아파트 단지입니다. 이 단지는 분양가 39,100원에서 56,900원의 가격대로 840개의 세대를 공급합니다. 전용면적은 59㎡부터 84㎡까지 다양합니다.
송정 공원 중흥 S 클래스는 지하 4층에서 지상 24층으로 이루어진 9개 동으로 구성되어 있습니다. 이 단지는 특별한 민간공원 특례사업으로 조성된 만큼 자연과 교통, 교육, 개발 등 주거 핵심요소를 고르게 갖추고 있습니다. 또한, 송정지구 도시개발사업지구와 인접하고 있어 교통여건과 우수한 교육환경, 풍부한 생활인프라를 모두 갖춘 곳입니다.
광주 송정 중흥 S 클래스 파크뷰의 선점권은 계약금 1차 1,000만원이며, 전매기간은 6개월입니다. 또한, 선착순 동호지정 계약이 진행 중입니다.
광주 송정 중흥 S 클래스 파크뷰의 주요 특장점으로는 안심 교육환경의 원패스 교육특권 프리미엄, 행정타운의 편리한 생활 한걸음 생활인프라 프리미엄, 사통팔달 쾌속교통망으로 더 빠른 광역교통 프리미엄, 송정도시개발과 행정타운으로 기대되는 탁월한 미래가치 프리미엄이 있습니다.
또한, 일부 세대에서는 송정공원을 한 눈에 바라볼 수 있는 360도 파노라마 영구 조망권을 갖추고 있습니다. 광주 송정 중흥S클래스 파크뷰는 정부의 규제 완화로 조성대상지역에서 해제돼 비규제지역으로 주택 소유 여부와 상관없이 누구나 청약이 가능합니다. 2026년 6월 입주 예정인 광주 송정 중흥S클래스 파크뷰 모델하우스에서 만나보세요.
광주 송정 중흥 s 클래스 파크뷰 특장점
숲세권, 공세권 아파트가 대세로 떠오르고 있는 가운데, 아파트 내부 만큼이나 아파트 주변 환경에 대한 관심도 높아지고 있다. 그중에서도 단지 내 산책이 가능한 공원부지 내에 조성되는 ‘숲세권’ 단지가 특히 인기를 끌고 있다. 이러한 단지 중에서도 ‘민간공원 특례사업’을 통해 분양하는 단지들이 큰 인기를 얻고 있다.
민간공원 특례사업(이하 민간공원 특례사업)은 민간 사업자가 약 5,000㎡ 이상인 도시공원 계획부지의 70% 이상을 공원으로 조성하여 지자체에 기부채납하고, 나머지 30% 부지에 아파트 등을 짓는 방식으로 진행된다. 이 방식은 대규모 공원을 이용할 수 있어 생활환경이 좋아지고, 녹지 조망도 확보할 수 있다는 장점이 있다.
민간공원 특례사업 아파트는 지난 2020년 7월부터 시행된 도시공원일몰제 영향으로 공원의 희소성이 높아지며 가치를 재평가받고 있다. 도시공원 일몰제는 도시계획시설상 도시공원으로 지정된 개인 소유의 땅에 20년간 공원 조성을 하지 않을 경우, 재산권 보호를 위해 도시공원에서 해제하는 것을 말한다.
이에 중흥건설그룹 계열의 중흥토건이 경기도 광주시 송정공원 특례사업으로 조성하는 ‘광주 송정 중흥 S 클래스 파크뷰’를 선착순으로 계약진행중이다. 이 아파트 단지는 송정지구 도시개발사업지구와 인접해 있다. 송정지구 도시개발사업은 광주시청 인근에 주거, 상업, 업무 등 복합기능의 시가지를 조성하는 것이다. 또한 단지는 광주시청, 국민연금공단과, 광주하남 교육지원청, 송정동행정복지센터 등 각종 공공기관이 들어서 있는 행정타운과 가까운 위치에 있다. 이러한 위치적인 이점이 있어 공무원을 중심으로 주택 수요가 높아질 것으로 예상된다.
‘광주 송정 중흥 S 클래스 파크뷰’는 교육 환경도 좋다. 경화 여중·고교와 광주고교가 있는 이 아파트 단지의 주변에는 송정초교도 위치해 있다. 생활인프라도 풍부하다. 이마트와 하나로마트 등 대형 마트와 광주보건소, 광주시립 중앙도서관 등의 공공시설이 가까이 위치해 있다. 또한 CGV·롯데시네마 같은 영화관, 광주시 문화스포츠센터, 영은미술관 등 문화시설도 가까이 있어 편리하게 이용할 수 있다.
광주송정 중흥S-클래스 파크뷰의 교통 여건도 편리하다. 단지 인근에는 45번 국도가 지나고 있어 차량 이동이 편리하다. 또 광주IC∙장지IC를 통해 고속도로 진출입이 편리해 수도권 주요 지역으로 빠르게 이동할 수 있다. 광주버스터미널도 가깝다. 또한, 수서∼광주 복선전철이 2023년 착공 예정이며, 경기 광주에서 안성까지 구간을 신설하는 경강선 연장사업도 계획 중이다.
경기 남부 지역은 최근 첨단 산업단지가 계속 조성되고 있고, 교통 인프라도 늘어나고 있다. 이에 따라 중장기적으로 거주 여건은 더욱 좋아질 것으로 예상된다.
‘광주 송정 중흥S-클래스 파크뷰’는 현재 선착순 계약진행 중이다. 자세한 문의사항 및 상담, 방문예약은 ‘광주 송정 중흥S-클래스 파크뷰’를 통해 안내 받을 수 있다.
광주 송정 중흥 S 클래스 파크뷰 분양정보
최근들어 부동산 시장이 다시 반등하고 있어, 신축 아파트 분양 시장도 서서히 회복되고 있는 것으로 보입니다. 이번에는 그 중 하나인 광주 송정 중흥s클래스에 대해 소개하겠습니다.
이 공동주택은 경기도 광주시 송정동 산28-4 일원에 민간 공원 조성 특례로 지어지는 것으로, 지하 4층부터 지상 24층까지의 건물로, 용적률 224%가 적용됩니다. 총 9개 동 840세대가 공급되며, 주차는 가구당 평균 1.4대를 지원합니다.
단지 내에는 전 세대가 중소형 크기로 구성되어 있으며, 59㎡, 74㎡, 84㎡의 세 가지 형태로 나뉩니다. 74㎡의 경우는 단일 유닛이며, 나머지 두 평형은 3가지로 나눠집니다. 전 세대 발코니 확장이 가능해 실평수보다 더 넓게 활용이 가능합니다.
각 평형의 다양한 평면에 대해 알아보면, 59㎡형은 세 가지 유닛 중 A는 4베이 판상형으로 지어지며, B와 C는 타워형으로 건축됩니다. B와 C의 경우 양쪽 거실 창으로 뛰어난 조망을 제공합니다. 74㎡형은 개방적인 거실을 중심으로 밝은 채광과 경치를 자랑합니다.
84㎡형도 세 가지 유닛으로 구성되어 A는 판상형이며, B, C는 타워형입니다. A는 활용성 높은 공간을 제공하고, B, C의 경우는 밝은 채광과 조망권이 눈에 띄는 부분입니다. 거주자가 원하는 형태를 골라서 청약할 수 있다는 것이 광주 송정 중흥s클래스의 매력입니다.
커뮤니티센터는 실내골프연습장을 비롯하여 피트니스룸, GX룸 등이 들어오며 입주민 전용으로 운영 예정입니다. 그 외에도 단지 내 어린이집, 경로당도 설치되어 어린아이를 키우는 가정이나 노부모를 모시는 가구에 도움이 될 것입니다.
이 대단지 공동주택은 중소형 평형으로 구성되어 있어 환금성이 좋을 것으로 예상되며, 중흥건설의 브랜드까지 누릴 수 있어서 투자성도 높은 평가를 받고 있습니다. 향후 가치 상승이 기대되니, 실거래와 함께 투자에도 관심을 가져볼 만합니다.
송정지구는 광주IC와 경기광주역이 인접하고 기존 구도심과도 가깝게 위치합니다. 또한 여러 편의시설 및 행정기관이 입주하고 있어 광주의 노른자 땅이라는 평을 받는 곳입니다. 그런 지역에 높은 명성의 시공사가 브랜드를 걸고 분양하는 것입니다.
단지 주변에는 각급 학교들이 위치해, 걱정 없이 등하교가 가능합니다. 인접한 마트 등 많은 편의시설이 영업 중이며 행정기관 및 종합병원까지 가까이 있어 주택단지로서는 무엇 하나 빠지지 않는 입지입니다.
광주 송정 중흥 S 클래스 파크뷰는 주변 교통도 좋은 편으로, 자차로 45번 국도와 338번 지방도를 이용할 수 있습니다. 지하철 경강선까지는 차로 약 10분 정도 걸리며, 광주종합터미널까지는 약 7분이면 도착할 정도로 수도권은 물론 광역 교통망이 잘 형성된 상태입니다.
현재 경강선으로 판교는 10분, 강남은 30분대에 도착할 수 있어 수도권으로 출퇴근하기에 좋습니다. 또한 23년 12월에는 GTX-A 개통으로 판교역과 이매역 사이에 성남역이 설치될 예정으로, 환승을 통해 서울역이나 일산으로의 이동도 편리해질 것으로 예상됩니다.
27년에는 수서 SRT가 개통될 예정인데, 이 노선이 완공되면 수서역까지는 12분, 강릉역까지도 60분 만에 도착할 수 있게 됩니다. 강남권뿐 아니라 강원도 그리고 SRT를 이용한 경상권까지 더욱 빠르게 이동이 가능합니다.
서울세종고속도로가 24년에 완전히 개통될 예정으로, 경부고속도로의 통행량을 상당 부분 흡수할 것으로 예상되는데, 공사가 끝나면 안성이나 세종까지 이동 시간이 줄어들어 필요한 경우 세종시에서의 출퇴근도 가능하리라 생각됩니다.
광주 송정 중흥 S 클래스 파크뷰의 큰 특징은 광주 송정 근린공원을 끼고 있는 공품아라는 것입니다. 단지에서 바로 공원으로 연결되는 통로로 누구나 편히 이용할 수 있습니다. 도심 속에서 친자연 라이프를 누릴 수 있기에 최근 많은 사람이 선호하는 환경입니다.
최근 전세 사기 등으로 주택 마련에 대한 수요가 더욱 늘어나고 있습니다. 광주 송정 중흥 S 클래스 파크뷰는 다양한 호재로 향후 가치 상승이 기대되는 곳으로, 투자와 실입주 모두 관심을 가져볼 만한 좋은 곳입니다.
