칸타빌 수유 팰리스
칸타빌 수유 팰리스는 서울시 강북구 수유동 741번지에 위치하며, 분양가는 2억 3,000만원에서 6억 8,000만원까지이며, 총 216세대로 구성되어 있습니다. 아파트는 모두 지하 3층에서 지상 15층까지 있으며, 전용면적은 18㎡에서 78㎡까지 다양합니다. 시공사는 DAEWON이며, 입주 예정 아파트입니다. 분양가는 비교적 저렴한 편이며, 관심있는 분들은 1661-1345로 문의해주시기 바랍니다.
칸타빌 수유팰리스는 작년 3월 일반 분양 당시, 평균 6.43대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 그러나, 전체 216가구 중 198가구가 미분양으로 나왔습니다.
칸타빌 수유팰리스는 최초 분양 당시, 분양가가 전용면적 59㎡는 8억~9억2000만 원, 78㎡는 11억4700만 원 정도로 책정되어, 비싸다는 평가를 받았습니다. 이러한 가격 때문에 많은 사람들이 관심을 가졌지만, 나중에는 분양과정에서 큰 어려움을 겪게 되었습니다.
그 후 칸타빌 수유팰리스는 ‘줍줍’이라는 무순위 청약을 반복적으로 시도해 보았지만, 주인을 찾지 못한 집이 사라지지 않고 있습니다. 분양가 할인 카드도 꺼냈지만 큰 효과를 발휘하지 못했습니다. 지난해에는 15% 할인분양을 진행했고, 지금은 35%까지 할인율을 높인 상황입니다.
부동산 연구소장 김인만씨는 “일반적으로 분양을 받을 때, 현재의 가격과 수년 후의 가치 상승을 고려합니다. 그러나 칸타빌 수유팰리스는 분양가와 미래 가치 두 가지 측면 모두에서 소비자의 기준에 미치지 못한 것”이라고 진단했습니다. 또한, “작년에는 부동산 시장에 대한 극도의 불안감이 일부 영향을 미쳤을 수 있지만, 분위기가 다소 진정된 지금도 할인분양이 통하지 않는다는 것은 소비자들이 여전히 가격에 큰 매력을 느끼지 못한다는 의미로 볼 수 있다”고 덧붙였습니다.
또한, 이번 분양의 실패 원인 중 하나로는 낙인효과가 언급됩니다. 도시와 경제 대표인 송승현씨는 “초기 분양 성적이 어느 정도 나와야 나중에라도 수요자들이 유입되는 데, 칸타빌 수유팰리스는 그렇지 못했던 게 미분양 해소의 걸림돌”이라며, “반복적인 무순위 청약과 대대적인 할인도 부정적인 인식을 오히려 키우는 것으로 보인다”고 말했습니다.
칸타빌 수유팰리스 분양정보
오랫동안 주인을 찾지 못하고 있던 칸타빌 수유팰리스가 9번째 진행하는 무순위 청약에서 파격적인 조건을 내걸며 계약자들 모시기에 나섰습니다. 이번 무순위 청약에서는 전용 면적 18~78㎡, 총 134가구를 공급할 예정입니다. 분양가는 2억3000만원부터 7억4600만원까지로 책정되었으며, 최초 분양가격에서 35% 할인된 금액으로 청약이 진행됩니다. 전용면적 59㎡ 기준 3억원, 78㎡ 기준 4억원으로 저렴한 가격으로 분양을 받을 수 있습니다.
이번 분양에서도 낙인효과가 이어지면서, 분양이 어려울 것으로 예상됩니다. 그러나 정부의 규제완화로 즉시 전매도 가능하고, 실거주 의무도 없어 이번 무순위 청약에서 물량을 털어낼 수 있을 것으로 예상됩니다.
칸타빌 수유팰리스 미분양 할인
최근 정부의 규제 완화와 금리 동결 등으로 인해 부동산 시장이 회복되는 추세입니다. 서울의 역세권에 위치한 아파트는 특히 인기가 높아, 강북구의 칸타빌 수유팰리스 아파트도 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 할인 분양을 진행 중이며 즉시 입주가 가능합니다.
강북종합시장 재정비 사업으로 건설된 칸타빌 수유팰리스 아파트는 지하 3층부터 지상 15층까지 구성된 2개 동과 지하 3층부터 지상 10층 높이로 구성된 1개동으로 총 216세대로 이루어져 있습니다. 주차 시설 내에는 전기차 충전소도 마련될 예정입니다. 또한 근린생활시설을 포함한 주상복합으로, 18㎡부터 78㎡ 22개 타입으로 구성되어 있어 입주자들의 선택의 폭이 넓습니다.
수유팰리스 아파트는 중소형 평형 위주로 구성되어 있으며 4BAY 위주로 설계되어 있어 높은 채광과 통풍이 수월하여 쾌적하고 개방감이 좋습니다. 또한 중문 설치와 발코니 확장, 시스템 에어컨, 최고급 가전이 기본으로 제공되어 경제적인 부담을 줄일 수 있습니다.
스마트 홈 네트워크 시스템을 통해서는 거주민들에게 안전한 생활과 편의를 제공합니다. 공공보행통로 출입구를 2군데 마련하여 편의성을 높이고 무인 경비 시스템을 통해 단지 곳곳과 엘리베이터 내부를 모니터링할 수 있습니다. 방문자 확인, 방범 경보, 부재중 방문자의 사진을 이미지로 저장하는 등 안전 관리 시스템 또한 구축되어 있습니다.
칸타빌 수유팰리스 아파트는 근처에 쇼핑과 문화, 취미 등 다양한 여가활동을 즐길 수 있는 근린시설이 함께 조성되어 있습니다. 또한 오패산과 북한산 국립공원, 우이천 등 인근 자연환경이 아름답고 어린이공원과 근린공원도 이용 가능합니다.
아이를 양육하는 분들은 학군을 고려할 것입니다. 칸타빌 수유팰리스 아파트 근처에는 어린이집과 유치원이 많이 있으며, 쌍문초, 우이초, 강북중 등 명문 학교들도 위치해 있습니다. 또한 영훈국제중, 서울외고, 대일외고, 신일고 등 우수한 학교들도 근처에 자리해 있습니다.
칸타빌 수유 팰리스는 이미 우수한 주거 환경이 갖추어져 있어 편리한 라이프를 보낼 수 있습니다. 수유역 일대에는 유동인구가 많아 우수한 인프라가 형성되어 있으며, 먹자골목, 카페거리 등 다양한 문화생활을 즐길 수 있습니다. 또한 GCV, 쌍문 시장, 이마트, 대형 병원, 강북구청 등 모든 인프라가 갖춰져 있습니다.
교통 환경도 좋습니다. 수유역과 경전철 우이신설선 가오리역이 도보 거리에 있으며, 4호선을 이용하면 강남역이나 여의도로 쉽게 이동할 수 있습니다. 또한 50개 이상의 버스 노선이 운행중이므로 수도권 내 이동이 편리합니다.
칸타빌 수유 팰리스 아파트는 현재 35% 할인 분양을 진행 중이므로, 역세권 신축 단지로 투자 가치가 높다고 생각됩니다. 이미 완공된 입주 아파트로 내부를 직접 관람하고 결정할 수 있는 장점이 있으니, 좋은 기회를 놓치지 마세요.
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