디오페라 서초 해링턴타워
서초 디오페라 해링턴타워는 서초동 1593-1에 위치한 분양 아파트로, 7층에서부터 지상 20층까지의 266개의 세대가 있습니다. 전용면적은 TYPE1부터 TYPE5까지 다양하게 분포되어 있으며, 분양가는 12억7200만원에서 16억4600만원에 이르는 가격대를 형성하고 있습니다.
이 아파트의 주변환경은 매우 우수합니다. 지하철 2호선 서초역과 3호선 남부터미널역, 2·3호선 교대역을 걸어서 이용할 수 있고, 반포대로와 남부순환도로, 경부고속도로(서초IC), 서리풀터널도 가깝습니다. 또한, 서초 법조타타운, 국립중앙도서관, 서초중·고, 서울고 등도 인접해 있어 생활에 불편함이 없습니다.
이 아파트는 고급스러운 커뮤니티를 제공하며, 루프탑 스카이풀, 컨시어지 서비스 등 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다. 1층에는 상가를 없애고 아치형 회랑과 6M 천장고의 로비를 배치했고 동과 동을 연결하는 스카이브릿지를 설계했습니다. 최상층에는 루프탑 스카이풀과 파티라운지, 펫 그라운드를 배치하여 주민들의 취향에 맞는 생활공간을 제공합니다. 또한, 피트니스, GX룸, 스크린골프 등 다양한 커뮤니티 시설과 CO-다이닝, 비즈니스센터 등도 갖추고 있습니다. 종합 주거서비스 전문 회사의 위탁운영을 통한 컨시어지 서비스도 제공 예정이며, 주차공간의 76%는 자주식 주차장으로 설계되어 있습니다.
분양 관계자는 “서초 디오페라 해링턴타워의 분양가는 인근에서 분양 중인 오피스텔보다 30% 이상 저렴하며, 최근 국토부가 기본형 건축비를 올리면서 건설사들도 분양가를 올릴 것으로 예상되어, 분양가가 더 오르기 전에 사는 것이 좋다”고 밝혔습니다.
디오페라 서초 해링턴타워 오피스텔 특장점
국내 부동산에도 글로벌 경제위기를 맞아 다양한 형태의 부동산 투자 현상이 일어나고 있으며, 과거 아파트와 오피스텔의 개인 투자자 집중에서 현재는 절세를 이용한 법인명이 하이엔드 부동산 투자가 꾸준히 상승 중이다.
이런 현상은 최근 강남 서초권에 위치한 효성중공업의 ‘디오페라 서초 해링턴 타워’의 신축분양 공급 중에도 개인 투자자는 문의는 줄고 법인 명의는 상대적으로 2배 이상 문의가 늘고 있다고 전했다.
서울 서초구 서초동 일원에 들어서는 이 사업장은 지하 7층~지상 20층, 2개동 전용 58~63㎡ 266실 규모다. 소형 주거 공간에서는 보기 드문 2룸, 3베이 구조로 설계됐다. 일반 오피스텔보다 30cm 높은 2.6m의 천장고 설계로 개방감을 확보했다. 드레스룸, 고급 시스템 가구 등 수납공간도 넉넉히 제공한다.
비스포크 그랑데 AI세탁기와 건조기, 양문형냉장고, 빌트인 인덕션, 빌트인 전기오븐, 천장형 시스템 에어컨 등 빌트인 가전기기와 스마트홈 IoT시스템이 설치되고, 1층에는 상가를 없애고 개방감을 높인 아치형 회랑과 6m 천장고의 로비를 배치할 예정이다.
동과 동을 연결하는 스카이브릿지도 갖춰질 예정이다. 최상층에는 루프탑 스카이풀과 파티라운지, 펫 그라운드를 배치하며, 다양한 입주민 시설(피트니스·GX룸·스크린골프·CO-다이닝·비즈니스센터 등)도 마련된다. 종합 주거서비스 전문 회사의 위탁운영을 통한 다양한 컨시어지 서비스도 제공할 예정이다. 주차공간의 76%를 자주식 주차장으로 설계했다.
지하철 2호선 서초역과 3호선 남부터미널역, 2·3호선 교대역을 걸어서 이용할 수 있고 반포대로와 남부순환도로, 경부고속도로(서초IC), 서리풀터널도 가깝다. 또 서초 법조타타운, 국립중앙도서관, 서울교대부설초, 서초중·고, 서울고 등도 인접해 있다. 옛 정보사 부지와 롯데칠성 물류창고 부지, 서초대로변 법원 단지 일대 등 대형 개발 호재도 풍부하다.
효성중공업 분양 관계자는 “최근 건축 원자잿값 상승으로 지난달 정부가 기본형 건축비를 올리면서 분양가가 확정된 기존 사업장에 대한 수요자의 관심이 늘고 있는 분위기”라고 말했다.
세계적인 경제 위기 속에서 국내 부동산 시장에서 다양한 형태의 부동산 투자가 이루어지고 있다. 개인 투자자들은 예전에 아파트와 오피스텔에 주로 집중했지만, 세금 혜택을 이용하는 기업체를 통한 하이엔드 부동산 투자가 꾸준히 증가하고 있다.
이러한 트렌드는 현대중공업 소유의 강남 서초 지역에 위치한 ‘디오페라 서초 하링턴 타워’의 사전 판매 공급에서도 나타나고 있다. 개인 투자자들의 문의는 감소했지만 기업체들의 문의는 두 배 이상 증가했다.
건물은 서울 서초구 서초동에 위치하며, 지상 20층과 지하 7층으로 구성된 두 개의 건물에서 총 266개의 방이 있으며, 면적은 58~63㎡이다. 작은 생활 공간에서는 드문 2룸 3간 구조로 디자인되어 있으며, 2.6m의 높은 천장으로 평소 오피스텔보다 30cm 더 많은 개방성을 제공한다. 또한 워크인 클로젯과 하이엔드 시스템 가구를 포함한 충분한 수납 공간을 제공한다.
맞춤형 그랜드 AI 세탁기와 건조기, 프렌치도어 냉장고, 인덕션 커크탑, 인밴트형 전기 오븐, 천장형 에어컨과 함께 스마트홈 IoT 시스템이 설치된다. 1층에는 상업 공간을 없애 개방성을 높인 아치형 메자닌과 6m 높이의 로비가 디자인된다.
건물은 두 개의 건물을 연결하는 하늘다리도 갖고 있으며, 최상층에는 옥상 수영장, 파티 라운지, 애완동물 운동장 등이 있다. 또한 피트니스, GX 룸, 스크린 골프, 코다이닝, 비즈니스 센터 등의 시설과 함께 종합 주거 서비스 회사의 위탁 운영을 통해 다양한 관리 서비스를 제공한다. 주차 공간의 76%는 셀프 주차를 위한 것으로 디자인된다.
서초역 2호선, 남부터미널역 3호선, 교대역 2,3호선이 도보 거리에 있으며, 반포대로와 남부순환로, 경부고속도로(서초 IC), 서울 지하철 터널과 인접해 있다. 또한 서초 법률 미니타운, 국립중앙도서관, 서울교육대 초등학교, 서초중고등학교, 서울고등학교 등이 인접해 있으며, 구 정보기업사이트, 롯데칠성물류창고지 및 서초대로 사법복합체 등 대규모 개발 기회가 있다.
현대중공업의 대표는 “최근 건설 비용 상승과 지난달 정부가 기본 건설 비용을 인상함에 따라, 사전 판매 가격이 확정된 기존 부동산에 대한 구매 수요가 증가하고 있다”고 밝혔다.
디오페라 서초 해링턴타워 오피스텔 분양가
디오페라 서초 오피스텔 해링턴타워는 서초구 1593-1 일대에 위치한 오피스텔입니다. 이 건물은 지하 7층부터 최고 20층까지 높이의 2개 건물로 구성되어 있습니다. 최상층에는 브릿지가 설계되어 있어 두 개 건물을 자유롭게 이동할 수 있어 매력적인 건물입니다.
강남 지역은 인프라와 교육 여건, 일자리 등이 뛰어나며, 프라이드 자체도 대단한 지역입니다. 하지만 그만큼 가격도 비싸며, 일반적인 근로소득으로 아파트 구매나 높은 전세금이 어렵습니다. 서초 구의 그랑자이, 래미안 리더스원, 반포 아크로 리버파크 등은 풍부한 수요를 바탕으로 높은 시세를 형성하고 있는데, 디오페라 서초 오피스텔 해링턴타워는 서초구의 중심에 위치하면서도 합리적인 분양가로 인기를 끌고 있습니다.
이 단지는 전용 면적 58㎡에서 63㎡ 사이의 주거형 오피스텔 266실로 구성되어 있으며, 1층에는 상가를 두지 않고 고급스러운 주거공간에 집중하기 위해 아치형 회랑으로 개방감을 높이고, 6미터 높이의 천장 로비를 배치하여 디오페라 서초 해링턴타워에 산다는 자부심을 느낄 수 있도록 하였습니다. 주거공간은 5가지 타입으로 나누어지며, 2ROOM 3BAY 구조에 2.6미터 천장고를 적용하여 훌륭한 개방감을 보여주고 있습니다.
또한, 영앤리치의 눈높이에 맞는 고급 자재와 클래식한 인테리어 스타일로 다양한 연출이 가능하며, 삼성비스포크 세탁기와 건조기, 빌트인 인덕션과 전기오븐, 양문형 냉장고 등이 갖추어져 있어 맞춤옷을 입은 것처럼 깔끔하고 고급스러운 스타일을 완성할 수 있습니다.
오피스텔은 예전에는 아파트의 보완재 정도의 역할을 수행했지만, 이제는 완벽한 대체재로서 시세를 리딩하는 역할을 하고 있습니다. 특히 아파트에 비해 대출 규제가 적고 취득세가 낮다는 이점뿐만 아니라, 청약에서도 유리한 자격을 지속할 수 있어서 많은 분들이 선호하는 주거 형태로 자리를 잡고 있습니다.
디오페라 서초 해링턴타워는 강남 지역의 중심지에 위치하여 확정된 호재의 중심자리에 있습니다. 2호선과 3호선 트리플역세권, 예술의전당, 신세계백화점, 그리고 강남8학군 이외에도 숲세권과 공세권까지 갖추고 있습니다.
서초동 지역의 20평 이하 아파트는 전체의 6.8%에 불과하며, 그 중에서도 15년 이상 노후된 아파트가 80% 이상을 차지하고 있어서 편리한 주차시설은 물론 우수한 커뮤니티와 고급 컨시어지서비스를 제공하는 디오페라 서초 오피스텔 해링턴타워를 분양받거나 전세로 거주하고 싶어하는 분들이 많다는 것을 알 수 있습니다.
이번 분양에서는 중도금이 무이자로 진행됩니다. 또한, 주변의 전세가율이 83%에 이른다는 것도 고려해 본다면, 계약금 10%로 최적의 호실을 선점하고, 전세로 유지하기만 해도 시세차익과 환금성을 거둘 수 있을 것으로 전망됩니다.
디오페라 서초 해링턴타워는 특히 중심지에 위치하여 강남 지역의 중심가에 접근성이 좋으며, 새로운 호재로 인해 가치가 더욱 높아질 것으로 전망됩니다. 홍보관을 통해 디오페라 서초 해링턴타워가 제공하는 우수한 컨시어지서비스와 커뮤니티에 대해서도 자세히 알아보시기 바랍니다.
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