이 e편한세상 신곡 시그니처뷰
e편한세상신곡시그니처뷰 아파트는 현재 분양 중입니다. 이 아파트는 민간분양(전매제한)으로, 분양되는 세대 수는 407세대입니다. 분양사무소(031-877-2341)는 아래와 같습니다.
분양가는 41,390 ~ 68,240만원으로 다양한 가격대를 제공하고 있습니다. 면적은 75㎡ ~ 113㎡로 다양하게 구성되어 있어 다양한 가구와 생활 양식에 맞게 선택할 수 있습니다. 주변에는 학교, 병원, 상점 등 생활에 필요한 시설들이 위치하고 있어 편리함을 더합니다.
디엘건설(주)이 건설하는 이 아파트의 위치는 경기도 의정부시 신곡동 435-3번지 일대입니다.
분양 예정일은 2024년 1월 11일이며, 입주 예정일은 2026년 9월입니다. 출입구와 주차 시설 등 기본적인 시설들은 물론, 아파트 내부에는 편리한 생활을 위한 다양한 시설들이 마련되어 있습니다. 이 아파트에서는 안전하고 편안한 생활을 할 수 있습니다.
e편한세상 신곡 시그니처뷰 특장점
DL건설은 경기 의정부시 신곡동 장암생활권3구역 주택재개발정비사업으로 선보이는 ‘e편한세상 신곡 시그니처뷰‘ 주택전시관을 열고 이달 분양한다고 21일 밝혔습니다.
단지는 지하 3층~지상 최고 35층, 6개동, 전용면적 52~84㎡ 총 815세대로 조성됩니다. 일반분양 물량은 전용 52~84㎡ 407세대입니다.
단지에는 e편한세상만의 ‘스마트 클린&케어 솔루션’이 도입됩니다. 집 내부에 ‘안티바이러스 공기 청정형 환기 시스템’이 적용됩니다. 실내 미세먼지와 이산화탄소 농도에 따라 자동으로 공기 청정 시스템이 연동되어 24시간 신선한 공기 질을 유지할 수 있습니다.
외부에는 미세먼지 상태를 알리는 웨더스테이션을 설치합니다. 미스트 분사 시설물과 미세먼지 저감 식재를 배치해 미세먼지 저감 효과를 누릴 수 있습니다. 지상 동 출입구마다 에어커튼이 적용되어 미세먼지와 외기 유입을 차단한 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다.
단지 배치도를 보면 남동향과 남서향이 주를 이루고, 104동 3라인과 4라인이 남향입니다.
판상형과 타워형 중 취향에 따라 선택하면 되겠습니다.
커뮤니티센터에는 실내골프연습장, 피트니스, GX룸 등이 조성됩니다. 실내놀이터, 작은도서관 등도 배치됩니다.
e편한세상 신곡 시그니처뷰 입지
이 단지는 의정부 초등학교 바로 앞에 위치한 ‘초품아’ 입지에 있으며, 의정부시 최대 근린공원과 인접해 있습니다. 또한 백화점, 대형마트, 의정부역 인근의 신시가지 상권도 모두 이용할 수 있습니다. 대형병원, 시청, 세무서 등 공공기관도 가까워 생활 편의성이 높은 평가를 받고 있습니다.
따라서 어린 자녀의 안전한 통학 환경이 보장되며, 「교육환경 보호에 관한 법률」에 따라 유해시설을 설치할 수 없어 안전하고 쾌적한 주거 환경을 구현할 전망입니다. 추동근린공원, 발곡근린공원, 중랑천 수변공원 등 주변에 위치한 공원들을 이용하여 힐링을 즐길 수도 있습니다. 또한 신세계백화점 의정부점, 롯데마트 장암점을 이용하기도 편리하며, 의정부역을 중심으로 조성된 로데오거리와 신시가지 상권을 즐길 수 있습니다. 의정부 을지대학교병원, 경기도의료원 의정부병원, 의정부시청, 의정부세무서, 의정부정보도서관, 의정부지방법원, 의정부예술의전당 등 의정부의 핵심 인프라에도 가까운 위치에 있어 실수요자들의 큰 호응이 예상됩니다.
또한 이 단지는 수도권 교통호재인 수도권광역급행철도(GTX)의 미래 가치까지 고려할 수 있습니다. 예정된 GTX-C노선은 경기 양주시 덕정역부터 수원역까지 총 86.46km의 길이로, 연내에 착공되고 2028년에 개통될 계획입니다. 개통되면 의정부역에서 삼성역까지 약 5정거장(약 20분) 거리로 도착할 수 있을 것으로 예상됩니다.
또한 대규모 정비사업을 통해 서울의 뉴타운급 변화도 기대됩니다. 특히, ‘이편한세상 신곡 시그니처뷰’ 주변에는 장암생활권 1,4구역과 장암5구역이 정비사업을 진행하고 있어, 이 지역이 6,000세대 규모의 신흥 주거 타운으로 형성될 전망입니다.
분양 관계자는 “우수한 입지와 이편한세상 브랜드만의 상품성으로 수요자들의 많은 관심이 예상된다”며, “GTX-C노선(예정) 개통까지 이루어진다면 추후 시세 차익도 노려볼 만할 것”이라고 말했습니다.
따라서 수도권 교통호재인 수도권광역급행철도(GTX) C노선의 수혜도 기대되며, 단지 주변의 장암생활권 1,4구역과 장암5구역이 정비사업을 진행하고 있어 이 지역이 6,000세대 규모의 대형 주거 타운으로 변모할 전망입니다.
e편한세상 신곡 시그니처뷰 분양가
e편한세상신곡시그니처뷰 아파트의 분양가는 다양한 유형으로 구성되어 있습니다. 전용55타입(22평)은 4억 초반대부터 시작해서, 전용59타입(24평)은 4억 후반대, 전용74타입(29평)은 5억 후반대, 그리고 전용84타입(33평)은 6억 후반대로 분포하고 있습니다.
분양가에 대한 동호별 상세한 정보는 ‘청약홈’의 입주자모집공고문을 참조해주세요.
계약금은 10%이며, 중도금은 10%로 총 6회에 걸쳐 납부해야 합니다. 나머지 60%는 이자후불제로 납부하고, 잔금은 30%로 지불하셔야 합니다.
전용84A타입의 경우, 1-4층은 저층으로 일반분양이 가능하며, 나머지 층은 조합원들이 이미 분양을 받았습니다.
아래는 분양 상세조건입니다.
- 76B: 공급면적 76㎡, 분양가 44,040만원, 21세대
- 75A: 공급면적 75㎡, 분양가 44,030만원, 36세대
- 80A: 공급면적 80㎡, 분양가 48,450만원, 67세대
- 80B: 공급면적 80㎡, 분양가 48,460만원, 53세대
- 80C: 공급면적 80㎡, 분양가 47,310만원, 6세대
위와 같이 e편한세상신곡시그니처뷰 아파트에 대한 상세한 정보를 안내드렸습니다.
e편한세상 신곡 시그니처뷰 청약 일정
청약은 23일 1순위, 24일 2순위로 진행됩니다. 당첨자 발표는 30일입니다. 가구주뿐 아니라 구성원도 1순위 청약을 할 수 있습니다. 주택의 소유와 상관없이 유주택자(1주택자 이상)도 1순위 청약이 가능합니다. 계약금 10% 완납 시 당첨자 발표일로부터 1년 뒤에 분양권 전매도 가능합니다.
세대주뿐 아니라 세대원도 1순위 청약 자격이 주어지며, 주택의 소유와 상관없이 유주택자(1주택자 이상)도 1순위 청약이 가능합니다. 또한, 계약금 10% 완납 시, 당첨자 발표일로부터 1년 뒤에 분양권 전매도 가능합니다.
1순위 청약 자격은 경기도와 서울특별시, 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상으로 지역별·면적별 예치금을 충족하면 세대주, 세대원, 유주택자 모두 청약이 가능합니다. 추첨제 비율이 60%로 가점이 낮아도 청약 당첨을 기대할 수 있으며, 재당첨 제한도 없습니다.
1순위 청약 자격은 경기 서울 인천에 거주하는 만 19세 이상으로 지역별·면적별 예치금을 충족하면 청약할 수 있습니다. 추첨제 비율이 60%여서 가점이 낮아도 청약 당첨을 기대할 수 있습니다. 재당첨 제한도 없습니다.
청약: 특별공급 1월 22일, 1순위 23일, 2순위 24일 -> 당첨자 발표: 1월 30일 -> 서류 제출: 2월 2일-7일 -> 계약: 2월 14일-16일 -> 입주예정월: 2026년 9월
청약통장 가입 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족해야 합니다(전용85이하의 경우, 경기도 200만원, 서울 300만원, 인천 250만원).
2순위 청약 조건은 입주자모집공고일 현재 가입기간과 예치금 상관없이, 청약통장 가입자면 됩니다.
전매제한기간은 당첨자발표일로부터 1년입니다. 재당첨 제한, 실거주의무는 없습니다. 발코니확장비와 옵션비, 취등록세, 등기비 등을 꼭 고려해야 합니다.
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