광명센트럴아이파크 분양가
광명센트럴 아이파크는 경기도 광명시 광명동 88-14번지 일대에 위치한 아파트 입니다. HDC현대산업개발(주)에서 건설을 진행하며 면적은 61㎡ ~ 153㎡까지 다양하게 분양합니다. 광명센트럴아이파크 분양가는 50,800만원부터 179,800만원까지 다양하게 설정되어 있으며 2023년 7월 21일에 분양을 시작하여 2025년 11월 입주 예정입니다.
이 아파트는 지난 몇 년 간 광명시에서 가장 인기 있는 아파트 중 하나로 자리 잡았습니다. 광명 중심지에 위치하여 대중교통 및 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 편리한 생활을 즐길 수 있습니다.
광명센트럴아이파크 분양정보
HDC 현대산업개발은 경기 광명시 광명2동 88-14번지 일원에 공급되는 광명 센트럴 아이파크를 본격적으로 분양하기 전에 21일, 견본주택을 공개했습니다.
광명 센트럴 아이파크는 지하 3층에서 지상 최고 36층까지, 총 11개 동으로 구성된 대단지입니다. 전용면적은 39~113㎡로, 1957가구 규모입니다. 광명 센트럴 아이파크는 약 2만 5000가구 규모인 광명 뉴타운에 위치합니다. 광명 뉴타운은 교통, 교육, 상업시설 등 편리한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 ‘미니 신도시급’ 규모입니다.
광명 센트럴 아이파크는 뉴타운 중심부에 위치하며, 7호선 광명사거리역이 도보권 거리에 위치합니다. 따라서 인천이나 강남권역으로 환승 없이 이용할 수 있으며, 서부간선도로의 진입이 용이하여 서울 핵심지 등 광역 이동이 빠릅니다. 또한, 주변 환경도 매우 쾌적합니다. 단지 주위로는 생태하천인 목감천과 안양천을 따라서 수변 산책로가 조성되어 있고, 단지 반경 내에는 광명전통시장과 대형할인점, 영화관 등이 위치합니다.
또한, 광명 센트럴아이파크 내에는 어린이집이 들어설 예정이며, 광명초등학교를 사이에 두고 공원 조성이 예정되어 있어 ‘그린 통학로’ 이용이 가능합니다.
광명 센트럴아이파크의 청약 접수는 특별공급 7월 31일을 시작으로, 1순위 8월 1일, 2순위 8월 2일이며 당첨자 발표는 8월 8일입니다. 정당계약은 8월 22일~25일까지 진행할 예정입니다. 입주는 2025년 하반기 예정입니다.
광명 센트럴 아이파크 견본주택이 선보인 곳은 경기도 안양시 만안구 석수동 일대입니다. 이번 아파트 분양에는 3040세대가 관심을 가지고 있습니다. 한국부동산원의 자료에 따르면 3040세대는 아파트 매매 시장에서 ‘큰 손’으로 불리며, 올해 1~5월 발생한 전국 아파트 누적 매매 거래 16만3,815건 가운데 3040세대의 거래는 8만5,983건(52.5%)으로 집계됐습니다.
3040세대의 거래량은 한국부동산원이 관련 통계를 공개하기 시작한 지난 2019년 이후, 대부분 해에서 꾸준히 전체 거래량의 절반 혹은 그 이상 수준을 차지해왔습니다. 그리고 이 중 많은 수요자들이 학세권 아파트를 선호하는데, 이번에 분양되는 광명 센트럴 아이파크는 초등학교가 바로 앞에 위치해 학세권 아파트로도 주목받고 있습니다.
광명 센트럴아이파크는 분양 시장에서도 인기가 높습니다. 특별공급 제외 일반 98가구에 1만9,478명이 청약하며, 올해 상반기 최고 경쟁률 단지로 꼽힌 서울의 한 분양지도 ‘목동학세권’으로 눈길을 끌었습니다. 또한 총 4만1,802명이 몰리며 상반기 최다 청약지로 꼽힌 경기 파주의 한 분양지도 초등학교와 중학교가 예정된 곳입니다.
광명 센트럴아이파크는 ‘원스톱 학군’이라는 장점을 가지고 있습니다. 단지 내에는 어린이집이 들어서며, 반경 1km 이내에 유치원부터 초등학교, 중학교, 고등학교까지 모든 학교가 위치해 있습니다. 또한, 광명초등학교는 도보 약 1분 거리에 있으며, 단지와 초등학교는 공원(예정)을 사이에 두고 마주보고 있어 입주민들의 자녀에게 ‘그린 통학로’를 제공할 예정입니다.
광명 센트럴 아이파크는 지상에 차가 없는 ‘공원형 아파트’로 설계되어 있습니다. 중심부를 가로지르는 거대한 ‘중앙 오픈스페이스’에는 4개의 테마로 구성된 하이엔드 정원이 들어서며, 주민운동시설, 유아·어린이 놀이터와 함께 단지 외곽을 순환하는 산책로도 계획되어 있습니다. 계절용품 등을 보관할 수 있는 지하 세대 창고도 일반분양 분 전체에 기본 제공될 예정입니다.
광명 센트럴 아이파크는 광명에서 처음으로 선보이는 아이파크 브랜드 아파트입니다. 광명뉴타운의 언덕 등 굴곡진 지형에 맞춰 입지 선정과 설계를 신경 썼습니다. 입주민들은 언덕을 오르지 않아도 되기 때문에 광명 센트럴 아이파크의 입주 인기가 높을 것으로 예상됩니다.
광명센트럴아이파크 분양가
광명 센트럴아이파크 위치는 경기도 광명시 광명2동 88-14번지 일원이며, 시공사는 HDC현대산업개발 입니다. 광명제4알구역 주택재개발정비사업조합으로 일원하여 사업이 진행되고 있습니다.
현재 광명 센트럴아이파크는 총 1,957세대 중 일반분양은 425세대를 모집하고 있습니다. 다양한 평수로 총 11개 동으로 구성되어 있으며, 39㎡부터 113㎡까지 다양한 평수가 준비되어 있습니다.
입지분석으로는 광명4구역에 위치하여 조용하고 편안한 생활이 가능한 입지입니다. 약 2만 5천 세대 규모의 신흥주거타운 개발로 높은 미래가치를 선보이고 있습니다. 지하철 광명사거리역이 인근에 있어 거리는 약 400미터 정도이며, 서부간선도로 등이 인접해 있기 때문에 서울이나 수도권으로 이동이 편리합니다.
학부모님이라면 가장 중요하게 여기는 교육환경도 좋습니다. 광명초등학교와 중학교가 도보권에 있어 쾌적한 교육환경을 제공하며, 철산역 인근 학원가가 있어 우수한 교육환경을 갖추고 있습니다.
또한 시장이나 이마트, 시청, 법원 등의 생활편의시설 등이 있어 풍부한 인프라를 누리실 수 있으며, 안양천과 목감천 등이 단지를 둘러싸고 있어 청정 자연을 누리는 쾌적한 환경이 특징입니다.
다양한 평면으로 구성되어 있는 일반분양 세대 중 구18평, 20평이 가장 많은 비율로 남아 있으며, 34평으로 경쟁률이 가장 높은 것으로 예상됩니다. 아직 분양가가 확정되지 않았지만, 평당 대략 3천만 원은 넘길 것으로 보이며, 역세권, 학세권 입지인 장점이 있습니다.
광명5구역과 2구역 등이 차례로 분양 예정이며, 모두 입주를 하게 된다면 광명시의 부동산 시장은 지금보다 더 원활하게 움직일 것으로 예상됩니다. 구체적인 일정은 현재 나오지 않았지만, 청약홈을 통해서 안내 받으실 수 있습니다.
모델하우스 위치는 경기도 안양시 만안구 석수동 859-8번지에 있으며, 주차공간은 충분한 것으로 보입니다.
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