대연 디아이엘 모델하우스
대연 디아이엘 모델하우스 부산 남구 대연동 1619번지에 위치하며, 1단지, 2단지, 3단지로 구성된 4,488세대의 대규모 아파트입니다. 이 아파트는 롯데건설과 HDC현대산업개발이 공동 시공하는 컨소시엄 아파트로, 총 28개동으로 구성되어 있으며 지하 6층부터 지상 36층까지 총 28층으로 건설될 예정입니다.
각 세대의 전용면적은 59㎡ ~ 99㎡로 다양하며, 세대당 1.37대씩 주차할 수 있는 주차 대수는 총 6,157대입니다. 이 아파트는 대연3구역 주택재개발정비사업조합에서 시행될 예정이며, 시공 계획은 롯데건설(주)과 HDC현대산업개발에서 맡을 예정입니다.
대연 디아이엘은 2027년 4월 입주 예정이며 부산시 북구 화명동의 ‘화명 롯데캐슬 카이저'(5239가구)에 이어 단일 분양 단지 기준 부산 역대 2번째 규모로 주목받고 있습니다. 자세한 문의 사항은 051-954-4488로 문의해 주세요.
대연 디아이엘 특장점
대연3구역 주택재개발정비사업조합에서는 롯데건설과 HDC현대산업개발이 공동 시공하는 대연 디아이엘을 조성할 예정입니다. 이 디아이엘은 총 3개 단지로 구성되어 있으며, 지하 6층부터 지상 36층까지, 28개동, 전용면적 38~115㎡, 총 4488가구 규모로 조성됩니다. 이 중 전용면적 59~99㎡인 2382가구가 일반에 공급됩니다.
이 아파트는 다양한 타입을 제공하며, 대형 주방 다용도실, 안방 건식 세면대, 대형 드레스룸, 팬트리 2개소 등이 있습니다. 이 아파트의 가구 내에는 희소성이 높은 음식물쓰레기 자동 이송 시스템이 설치되어 있으며, 이는 특징 중 하나입니다.
커뮤니티 시설은 고층부에 위치해 있으며, 실내 인도어골프연습장, 게스트하우스, 실내수영장, 사우나, 맘스스테이션, 조식 서비스 등이 가능합니다.
대연 디아이엘은 대연동에 형성돼 정주 여건을 갖추고 있습니다. 부산 2호선 못골역 역세권 아파트이며, 인근에는 수영로, 번영로, 도시고속도로, 동서고가로, 광안대교 등 도로망이 구축되어 있습니다. 해운대, 센텀시티, 남천동, 문현동, 서면 등 부산 곳곳으로의 이동이 편리합니다.
또한, 대연 디아이엘 모델하우스는 부산시 해운대구 우동 1406-11에 위치해 있으며, 문의는 (051)954-4488 입니다.
올해 부산 아파트 분양시장에서 가장 큰 주목을 받았던 부산 남구 대연 디아이엘(대연3구역)은 고분양가 논란 속에서도 모든 타입에서 1순위를 기록했습니다. 올해 부산에서 분양한 단지 중 모든 타입에서 1순위를 기록한 것은 디아이엘이 처음입니다. 전문가들은 다음 달 초 청약 당첨자가 최초 계약을 체결하는 ‘정당 계약’에서도 기대 이상 성적을 받을 경우 침체된 분양 시장에 긍정적인 신호를 줄 수 있을 것으로 전망하고 있습니다.
11일 디아이엘의 1순위 청약 결과에 따르면, 1206가구 모집에 1만 8837개의 통장이 몰려들었으며, 평균 경쟁률은 15.62 대 1을 기록했습니다. 일반 분양에서 공급되는 59~99㎡ 6개 타입 모두 1순위에서 마감됐습니다. 디아이엘은 대연3구역에서 책정한 3.3㎡당 2300만 원이라는 평균 분양가가 부산 분양시장에서 얼마나 경쟁력을 가질지 확인할 기회로 봤습니다.
전문가들은 15 대 1이 넘는 경쟁률을 보인 디아이엘은 기대 이상 성적을 받은 것이라고 평가하고 있습니다. 동의대 강정규 부동산대학원장은 “부동산시장이 여전히 침체돼 있고 고분양가 논란까지 있는 상황에서도 예상보다 높은 청약 경쟁률을 기록했다”며 “다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 대단지에 메이저 브랜드라는 점이 수요자와 투자자에게 크게 흥미를 준 것으로 보인다”고 말했습니다.
분양업계는 이제 계약률에 주목하고 있습니다. 분양 규모가 크고 여전히 지역 부동산시장의 불확실성이 큰 상황에서 조기 완판은 어렵다는 것이 일반적인 전망입니다. 다만 정당 계약에서도 기대 이상 성과를 낸다면 지역 분양시장에 큰 호재가 될 것으로 기대됩니다. 솔렉스마케팅 김혜신 부산지사장은 “최근 분양시장에서는 정당 계약률이 50%만 넘어도 분양이 성공적이라는 평가를 받는다”며 “청약 성적이 높은 정당 계약률로 이어진다면 침체된 지역 분양시장의 분위기를 반전시킬 수 있는 신호탄이 될 수도 있다”고 말했습니다.
남구 대연동 1619번지 일원 재개발로 공급되는 대연 디아이엘은 총 3개 단지, 지하 6층~지상 36층, 28개 동, 전용 38~115㎡, 총 4488가구 규모로 조성됩니다. 청약 당첨자 발표는 오는 18일이며, 정당 계약은 다음 달 2~8일 진행됩니다.
대연 디아이엘 모델하우스 분양정보
부산광역시 남구 대연동 1619번지 일원에 대한 아파트 건설 계획이 있습니다. 이 아파트는 3개 단지로 나누어 총 28개 동, 지하 6층에서 지상 36층까지의 규모로 총 4,488세대가 입주할 예정입니다.
이번 사업은 주택재개발정비사업으로 진행되며, 이중 2,382세대는 일반분양으로 출시됩니다. 입주 예정일은 2027년 2월입니다. 아파트의 평형은 59A, B, 84㎡A, B, 99㎡ A타입, 115㎡ 타입으로 구성되어 있습니다.
광역 입지의 여건으로는 전국적으로 원도심의 재개발이 활발하게 진행되고 있어, 기반 및 주택시설의 노후화가 심화된 곳에서는 생활이나 교통 등의 인프라를 편리하게 누리면서 개발로 인한 호재가 프리미엄이 됩니다. 이번 대연 디아이엘 아파트가 들어설 권역도 이러한 흐름을 타고 있습니다.
또한 노후화된 주택에서 이전할 수 있는 대기수요의 발생으로 부동산 시장이 활성화되고 이것이 곧 가격 상승에도 영향을 미칠 수 있는 여건을 구축하게 됩니다. 해당 아파트가 들어설 권역은 이미 정주여건이 우수하게 형성되어 있습니다. 교통환경을 보면 부산 지하철 2호선이 지나는 역 두 곳을 걸어서 이용할 수 있고, 대중교통의 기반 자체가 훌륭합니다.
대연 디아이엘 아파트는 광안대교를 활용하면 동해고속도로까지 수월하게 접근 가능하고, 남해 및 남해제2고속지선, 중앙고속지선과 낙동남로를 이용하기에도 용이한 위치입니다. 2호선을 통해 이동하면 서면역에서 1호선으로 갈아탈 수 있고, 1호선으로 부산역과 국제여객터미널에 접근하기 좋습니다. 김해국제공항도 인접하여 있어 대중교통과 자가용, 배와 항공까지 현존하는 모든 교통망을 편리하게 누리는 입지적 여건을 가지고 있습니다.
남구의 특징은 교육환경에도 있습니다. 대연 디아이엘 아파트 주변으로 걸어서 통학 가능한 초중고등학교를 모두 확보하고 있습니다. 또한 생활 편의시설의 구성도 양호하며, 구청이 인접하였고 걸어서 약 12분이 소요되는 위치에는 상업지구가 형성되어 식당이나 카페, 재래시장과 여러 종류의 상업시설이 다양하게 들어서 있고 대표적인 상권인 서면이 인접하여 문화시설도 이용하기에도 좋습니다.
자연환경도 빼놓을 수 없습니다. 대연 디아이엘 아파트는 천제산에 인접해 있으며, 여기에는 우룡산 공원이 조성되어 있습니다. 해당 지역에서부터 우암동과 문현동에 걸쳐 있는 녹지로 1999년에 공공 근로사업으로 다양한 편의시설을 마련하고 정비하여 개방하였습니다.
산책로를 중심으로 조성되었으며 기념 식수지가 있어 생일이나 결혼기념일 등에 주민들이 나무를 심을 수 있고 정상에는 팔각 정자가 있으며 그 옆으로 운동장과 테니스장도 마련되어 있습니다. 또한 체육 시설을 갖춘 곳도 따로 마련되어 체육공원으로 활용하고 있습니다.
광역 입지 여건을 분석할 때 말씀드렸던 호재를 잠시 살펴보면, 현재 부산에서 가장 많은 이목이 쏠리고 있는 건 북항 재개발과 2030 월드엑스포 유치입니다. 본 아파트가 들어서는 권역이 그 수혜지로 지목되고 있는데 이러한 개발과 함께 시너지를 볼 수 있다는 분석입니다.
고가도로가 철거되며 트램과 항공택시가 북항 일대를 순환하고 가덕신공항까지 15분 만에 접근할 수 있는 급행열차가 계획되어 있어 교통환경이 획기적인 변화가 예고되었기 때문입니다.
이러한 접근성 개선은 인구가 밀집하는 효과를 볼 수 있고 사람이 몰리면 자연스럽게 부동산의 가치가 오를 가능성이 큽니다.
총 4,488세대로 구성된 대연 디아이엘 아파트는 각 유닛마다 특장점을 가지고 있습니다. 유닛은 3BAY의 3룸, 3베이 이면개방형, 4룸과 5BAY의 5룸 등으로 구성되어 있으며, 드레스룸과 팬트리, 현관 창고와 주방의 배치 등이 구조와 규모에 맞도록 적절한 배치와 크기로 설계되어 있습니다. 면적에 따른 유닛의 특장점도 자세히 알아두시면 좋습니다. 더자 세한 내용은 대연 디아이엘 모델하우스 통해서 더 알수 있습니다.
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