산성역 헤리스톤은 대우건설, GS건설, SK에코플랜트가 컨소시엄을 구성해 경기도 성남시 수정구 산성동에 공급하는 대규모 재개발 단지입니다. ‘Heritage(문화유산)’와 ‘Stone(석조)’의 결합어로, 천년을 이어온 문화유산의 품격과 견고함을 지닌 주거공간을 의미합니다.
단지 소개 및 특장점
- 주소: 경기 성남시 수정구 산성동 1336번지 일대
- 세대 수/분양 물량: 총 3,487세대 중 1,224세대 분양
- 동/층: 45개 동, 최고 29층
- 건설사: 대우건설, GS건설, SK에코플랜트
산성역 헤리스톤 입지 분석
입지 특성
산성역 헤리스톤은 지하철 8호선 산성역과 바로 인접한 초역세권 단지로, 강남, 분당, 판교와의 접근성이 뛰어나 교통이 매우 편리합니다. 주변 재개발이 활발히 진행되어 신축 아파트들이 많이 들어서고 있어 향후 주거환경이 쾌적해질 전망입니다.
학군 및 생활 인프라
- 학군: 단지 바로 옆에 성남북초등학교가 위치해 있으며, 중학교로는 성남서중, 문원중 등이 인근에 있습니다.
- 생활 인프라: 단대공원, 영장근린공원, 산성동 조각공원 등 큰 공원들이 많아 자연환경을 누리기 좋습니다. 이마트와 성남중앙병원 등 주요 편의시설도 가까운 거리에 있어 생활 편의성도 뛰어납니다.
산성역 헤리스톤 분양가 및 납부 조건
산성역 헤리스톤의 분양가는 다양한 주택형에 따라 상이합니다. 각 주택형의 공급금액과 청약 조건은 다음과 같습니다:
- 46A형: 최고가 64,840만 원
- 46B형: 최고가 65,050만 원
- 59A형: 최고가 95,640만 원
- 59B형: 최고가 94,160만 원
- 74A형: 최고가 107,850만 원
- 74B형: 최고가 106,740만 원
- 84A형: 최고가 118,940만 원
- 84B형: 최고가 116,840만 원
- 99형: 최고가 132,070만 원
위의 분양가는 주택형에 따라 차이가 있으며, 각 유형별로 청약통장을 사용하여 신청할 수 있습니다. 초기 부담을 낮추기 위해 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 이자후불제 조건을 적용하였습니다. LTV 70%로 중도금 대출을 받을 경우, 타입별로 약 3억~4억 원의 현금이 필요합니다. 실거주를 원하지 않는 분들은 전세를 주는 것도 가능합니다.
산성역 헤리스톤 모델하우스 위치
모델하우스는 산성동 848번지에 위치하고 있습니다. 지하철을 이용하면 쉽게 찾아갈 수 있으며, 모델하우스를 방문할 계획이 있으신 분들은 참고하시기 바랍니다.
청약 조건 및 일정
성남시 수정구는 비규제지역으로, 세대주와 세대원 모두 청약이 가능합니다. 주택 소유 여부, 재당첨 여부와 무관하게 청약할 수 있으며, 전매는 당첨일로부터 1년 후부터 가능합니다.
청약 주요 일정
- 특별공급: 7월 1일 (월)
- 일반공급 1순위: 7월 2일 (화)
- 일반공급 2순위: 7월 3일 (수)
- 당첨자 발표일: 7월 9일 (화)
- 정당계약: 7월 22일~26일
- 입주 예정: 2027년 12월
산성역 헤리스톤 평면도 분석
산성역 헤리스톤의 주요 평면도는 다음과 같습니다:
- 46㎡A: 181세대
- 46㎡B: 63세대
- 59㎡A: 592세대
- 59㎡B: 184세대
- 74㎡A: 36세대
- 74㎡B: 16세대
- 84㎡A: 92세대
- 84㎡B: 42세대
- 99㎡: 18세대
산성역 헤리스톤 결론
산성역 헤리스톤은 우수한 입지 조건과 다양한 평형대를 갖춘 대규모 단지로, 대우건설, GS건설, SK에코플랜트의 컨소시엄이 지어 신뢰성이 높습니다. 그러나 분양가가 다소 높아 주변 시세 대비 큰 차이가 없다는 점은 고려해야 할 사항입니다. 청약을 고려하시는 분들은 이러한 점들을 참고하여 신중한 선택을 하시기 바랍니다.