포제스 한강 분양가
포제스 한강 분양가는 3.3㎡당 1억1500만 원으로 승인되었습니다. 3.3㎡(평) 당 분양가가 1억 원을 초과하는 초고가 아파트인 ‘포제스 한강’은 24일부터 분양이 시작됩니다. 이 아파트는 서울 광진구 광장동 188-2번지에 위치한 예전 한강호텔 부지에 건설되었으며, 특별공급으로 분양이 시작되고 26일에는 1순위 접수가 시작됩니다. 이번에 분양 승인을 받은 일반 아파트 중에서 3.3㎡당 1억 원을 초과하는 분양가 사례는 처음입니다.
포제스 한강 특장점
포제스 한강은 서울특별시 광진구 광장동 일대에 위치한 하이퍼 럭셔리 아파트입니다. 지상 15층으로 구성되어 있으며, 총 128세대를 공급합니다. 대지면적은 약 3,692평으로, 가구당 평균 28.8평을 누릴 수 있습니다.
한강변과 인접해 있어 한강의 아름다운 사계절과 일출부터 석양까지의 변화하는 자연을 가까이에서 즐길 수 있습니다.
거의 모든 가구에서 한강을 내려다볼 수 있으며, 전체 가구의 84% (107가구)는 남향으로 한강을 감상할 수 있습니다. 이를 통해 여유로운 생활을 즐길 수 있으며, 주차 공간도 367대로 충분하게 확보되어 있어 가구당 2.86대의 주차 지원을 제공하므로 관련 문제로 인한 분쟁이 발생할 소지가 없습니다. 또한, 단지에는 단풍나무 특화 숲과 전망휴게소 등 1,000평 이상의 조경이 제공되며, 1층 세대는 개인 정원도 마련되어 있습니다.
포제스 한강은 웅장한 벽천과 저택 감성의 문주로 입주민의 품격을 높이는데 주력하고 있습니다. 외관은 초호화 크루즈를 연상시키는 디자인으로, 단열성과 내구성이 뛰어난 로이삼중유리를 사용하여 커튼월을 설계했습니다. 높은 천정고와 거실창으로 인해 개방감을 느낄 수 있습니다.
또한, 이 사업지는 한강의 가장 앞자리에 위치하여 조망 간섭 없이 리버뷰를 감상할 수 있습니다. 모든 층에서 이를 즐길 수 있으며, 이는 남다른 가치를 지닌 특징입니다. 또한, 도로변 소음을 방지하기 위해 방음벽과 홍수방어벽이 설치되어 있어 안전한 생활을 보장합니다.
이 아파트의 공급 평형은 전용면적 84m²에서 244m²의 중대형 19가지 타입을 제공하며, 선택의 폭이 다양합니다. 각 유형별로 드레스룸, 현관창고, 팬트리, 금고 및 작품보관실, 보조주방, 세탁실 등의 시설을 갖추고 있으며, 글로벌 마스터피스 브랜드를 통해 럭셔리한 주거 감성을 완성합니다.
포제스 한강은 편의 시설도 제공합니다. 승강기는 저층부와 고층부로 나뉘어 운행되며, 대형 평형은 6세대당 1대의 엘리베이터 지원합니다. 또한, 사우나, 수영장, 피트니스, 포커스룸 등의 커뮤니티 시설과 홈 네트워크, 전열 교환기 환기 시스템 등을 제공합니다.
이 아파트는 128가구가 독점적으로 약 1,000평 크기의 커뮤니티 시설을 이용할 수 있으며, 각 세대의 면적은 약 7.5평 정도로 여유롭게 사용할 수 있습니다. 주방가구(SieMatic), 드레스룸(MIXAL), 수전(GESSI), 가전(GAGGENAU, falmec) 등의 고품격 외산 가구와 가전 제품이 기본으로 제공됩니다.
또한, 포제스 한강은 입주민의 편의를 위해 다양한 편의 시설을 제공합니다. 승강기는 저층부와 고층부로 나뉘어 운행되며, 대형 평형은 6세대당 1대의 엘리베이터를 지원합니다. 또한, 사우나, 수영장, 피트니스, 포커스 룸 등의 커뮤니티 시설과 홈 네트워크, 전열 교환기 환기 시스템 등을 제공합니다. 이러한 편의 시설을 통해 입주민은 편안하고 편리한 생활을 즐길 수 있습니다.
포제스 한강 입지
행정적으로는 강북에 속하지만, 천호대교를 건너면 강남입니다. 종로구와 영등포구 등 주요 지역이 생활권에 포함되어 있으며, 서울의 원조 부촌으로 알려진 명당입니다.
현재 주거 환경도 우수합니다. 도보로는 광진구민체육센터, 광나루낭만의거리, 아차산배수지체육공원 등이 위치하고 있습니다. 4km 반경 내에는 서울아산병원, 서울어린이대공원, 현대백화점, 롯데백화점 등이 분포해 있습니다.
자녀의 학력 증진을 위한 교육 여건도 중요합니다. 광장초, 양진초, 광남초, 광장중, 광남중, 양진중, 광남고는 모두 걸어서 통학할 수 있으며, 광진정보도서관도 가까워서 건국대, 세종대 등과 같은 곳에서 과외 수업을 받기도 편리합니다.
교통 부분도 확인해 보겠습니다. 천호대교와 아차산로를 통해 강변북로, 올림픽대로에 진입하기 쉬우며, 서울 3대 업무지구까지 10~20분 이내에 도착할 수 있습니다. 지하철 5호선 광나루역이 근처에 있어 대중교통을 이용할 때도 주요 지역으로 빠르게 이동할 수 있습니다.
지하철 5호선 광나루역과 버스 정류장이 도보 10분 이내에 위치해 있어 대중교통을 이용할 수 있으며, 동서울터미널, 광진교, 천호대교, 강변북로 등이 인접하여 교통 환경도 좋습니다.
서울시의 한강르네상스 시즌2로 그레이트한강을 선언하며, 개발 규제가 완화되어 미래 가치도 풍부합니다. 2040 플랜이 적용된 재건축 추진 단지들을 중심으로 가격 상승을 견인하고 있어 신흥 부촌으로서 재도약할 것으로 기대됩니다.
더욱이 포제스 한강 주변에는 개발 호재도 존재합니다. 강변역 일대의 동서울터미널은 2025년부터 2028년까지 현대화 사업이 계획되어 있으며, 업무 시설과 환승 센터 뿐만 아니라 스타필드, 이마트 본사 등도 들어설 예정입니다.
또한, 잠실에서 삼성 코엑스로 이어지는 일대가 마이스 복합공간으로 개발 중입니다. 특히, 잠실경기장 일원은 2025년부터 2031년까지 약 2.1조원을 투입하여 국내 최대 스포츠 복합 공간으로 개발될 예정입니다.
포제스 한강 청약
참고로, 이 아파트의 청약 일정은 다음과 같습니다:
- 모집공고: 1월 12일
- 청약접수: 1월 25일
- 당첨자 발표: 2월 1일
- 계약일: 2월 15일-17일
- 입주예정일: 2025년 9월
광진구는 2013년 1월 조정대상지역 및 투기과열지구에서 해제되었습니다. 이제 아파트가 조성되는 지역인 것입니다.
아파트의 실거주 요건은 없으며, 전매제한 기간도 1년으로 줄었고, 취득세도 2주택자 84㎡ 기준에서 8.3%에서 3.3%로 감소했습니다.
만 19세 이상의 세대주와 세대원 모두 주택 수에 상관없이 청약이 가능하며, 1순위 청약 신청자격은 모집공고일 기준으로 서울, 경기, 인천에 거주해야 합니다.
청약통장 가입 기간은 12개월 이상이며, 지역별 예치금액 자격 요건을 갖추어야 합니다. 예를 들어, 서울 기준으로 84타입의 아파트에 1순위 청약을 넣으려면 예치금으로 300만원을 납부해야 합니다.
2순위는 청약통장을 가입한 사람이라면 기간이나 예치금액 조건 없이 모두 가능합니다.
당첨자는 2월 1일에 발표되며, 계약 체결은 2월 15일부터 17일까지 3일 동안 진행됩니다. 아파트의 입주는 2025년 9월로 예정되어 있습니다.
분양관계자에 따르면 “한강 조망이 가능한 고급 주거상품은 공급 자체가 희소해 고객 문의가 계속해서 들어오고 있다”고 언급했습니다.
포제스 한강 분양가
포제스 한강 아파트의 분양가는 다음과 같습니다:
- 전용면적 84㎡: 32억 ~ 44억 원
- 전용면적 115㎡: 52억 ~ 63억 원
- 펜트하우스 (전용 244㎡): 150억 ~ 160억 원
이 아파트는 서울 광진구 광장동 188-2번지에 위치하며, 총 3.3㎡당 평균 분양가는 1억 1500만 원입니다. 이는 ‘분양승인 대상 일반아파트’ 중에서도 최고가입니다. 이 아파트는 지하 3층부터 지상 15층까지, 3개 동에 총 128가구로 구성되어 있으며, 입주는 2025년 9월로 예정되어 있습니다. 이 아파트는 광주 지역에서 가장 인기 있는 아파트 중 하나로 알려져 있으며, 주변에는 편의 시설과 교통편 등이 잘 갖추어져 있어 편리한 생활이 가능합니다.
포제스 한강 모델하우스
포제스 한강 모델하우스는 서울시 강남구 청담동 85-4 디자이너크럽빌딩 1층에 위치하고 있습니다. 이 모델하우스는 사전 예약을 하신 분들에게만 입장이 가능하며, 전화로 예약을 하신 후 증빙 절차를 따라야 합니다.
모델하우스를 방문하여 예약을 하고 상담을 받고 싶으시다면, 포제스 한강 대표전화 ☎ 1688-4334로 연락하실 수 있습니다.
이상으로 포제스 한강 분양가, 포제스 한강,포제스 한강 모델하우스,포제스 한강 평면도,포제스 한강 청약에 대해서 알아보았습니다.