파주 이편한세상 헤이리
이편한세상 헤이리는 경기도 파주시 탄현면 축현리 868-6번지에 위치한 아파트입니다. 이 아파트는 지상 19~25층으로 이루어진 8개 동이 있으며, 총 1,057세대가 입주할 예정입니다. 전용면적은 84㎡A-84㎡B이며, 신한자산신탁㈜과 DL건설㈜이 시공을 맡고 있습니다. 입주 예정일은 2025년 5월로 예상되며, 궁금한 사항은 1566-5838로 문의하실 수 있습니다.
이 아파트의 특장점은 다음과 같습니다. 계약금은 5% 무이자로, 중도금 전액 무이자입니다. 또한 발코니 확장비는 무상으로 제공됩니다. 마지막으로, 이 아파트는 23년 5월 이후에 전매가 가능합니다.
헤이리 이편한세상 특장점
‘e편한세상 헤이리’는 전용면적 84㎡ 기준 3억원 후반대부터 시작으로 분양가가 책정됐다. 이 단지는 발코니 확장비가 무상인 것을 감안하면 가격 경쟁력이 매우 높다는 회사 측 설명과 함께, 계약금 절반인 5%만 납부하면 나머지 5%에 대해서는 무이자 대출이 가능하다는 혜택을 제공하고 있다. 이제 수분양자의 경우 약 2,000만원대의 계약금을 납부하면 입주 시까지 추가 비용 부담 없이 내 집 마련에 나설 수 있게 됐다. 게다가 계약금의 5%의 경우도 1차 계약금 500만원 정액제를 제공해 초기 자금 부담을 줄였다.
경기도 신규 단지의 분양가 상승이 이어지는 가운데, 이른바 ‘착한 분양가’에 공급되는 신규 단지들이 눈길을 끈다. 합리적인 분양가를 내세우며 수요자들을 끌어당기는 모습이다. 지난 5월 경기도 의왕시에 분양한 ‘인덕원 퍼스트비엘’, 광명시에 분양한 ‘광명자이더샵포레나’ 등은 전용 84㎡ 기준 10억원이 넘는 분양가에 공급되며 이목을 끌었다. 이 단지들은 비슷한 시기 서울에서 분양한 ‘휘경자이 디센시아’, ‘새절역 두산위브 트레지움’ 보다 분양 가격이 높았다.
이외에도 경기도에서 국민평형 기준 분양가 10억원이 넘는 단지들이 속출하는 가운데, ‘고덕자이센트로’, ‘동탄 파크릭스 2차’ 등 합리적인 분양가를 내세우며 단기간 완판됐다. 분양가 상승세 속에서 합리적인 분양가를 내세우며 수요자들을 끌어당기는 이러한 단지들이 각광받고 있다.
최근에는 자재값, 인건비, 금융비 등의 연이은 상승과 제로에너지 건축 의무화에 따라 정부 규제발 공사비 상승 압력이 가중되면서 분양 가격이 상승할 것으로 전망되고 있다. 이러한 상황에서는 분양가 상승폭이 더 커지기 전 내 집 마련에 나서려는 수요자들의 움직임도 가속화될 것으로 보인다.
‘e편한세상 헤이리’는 전용면적 84㎡ 분양가가 3억원 후반대부터 최고 4억원 초중반대로 이뤄져 있다. 최근 인근에 분양한 ‘D단지’ 전용 84㎡ 분양가와 비교했을 때 크게 낮은 가격이다. 단지 주변으로 GTX-A노선 운정역이 지날 예정이며, 인근에 지하철 3호선 연장선 사업도 계획돼 있어 서울 접근성이 크게 개선될 것으로 보인다. 또한 수도권제2순환고속도로도 예정돼 있어 수도권 지역으로의 이동이 편리해질 전망이다.
헤이리 이편한세상 분양정보
오늘은 파주 탄현면에 위치한 파주 헤이리 이편한세상에 대해 자세히 살펴보려 합니다. 이 단지는 직접 주변에 위치한 것과 우수한 교육 환경, 교통 개발의 호재 등을 가지고 있어, 합리적인 분양 가격으로 많은 관심을 받고 있습니다.
먼저 개요를 자세히 살펴보면, 탄현면 축현리 868-6번지 일원 제2종 일반주거 지역에 지하 3층부터 지상 19층, 8개 동으로 총 1,057세대 대단지로 구성되어 있습니다. 건폐율은 13.67%이며, 84㎡ 단일 평형으로 공급됩니다. 주차는 세대당 1.46대로 부족함이 없을 것으로 보입니다.
또한, 각 타입별로 자세하게 살펴보면, 84A 타입은 4베이 판상형 구조로 전 맞통풍이 가능하여 쾌적한 실내 환경이 조성되고, 넓은 현관 팬트리로 계절용품, 자전거 등 다양한 용도로 활용 가능합니다. 또한, ’11’자 오픈형 주방으로 넓고 효율적인 공간 활용이 가능하고, 주방 원스톱 세탁실 등 편리한 생활이 가능한 설계입니다.
84B 타입은 탑상형 구조로 판상형 대비 넓은 조망권을 누릴 수 있고, 상대적으로 넓은 거실로 개방감이 뛰어납니다. 더불어 공간별 프라이버시가 확보된 설계로 사생활 침해가 비교적 낮은 구조입니다. 현관과 복도에 각각 팬트리를 제공하여 수납력을 강화하고, 열린 거실과 ‘ㄱ’자형 주방으로 동선을 최소화하는 설계를 보여주고 있습니다.
또한, 이 단지에서는 다양한 커뮤니티 시설도 제공됩니다. 실내 골프 연습장, 피트니스 센터, GX룸, 샤워실, 실내 놀이터, 주민회의실, 비즈니스홀, 파티존, 작은 도서관, 썬큰 광장 등이 있으며, 셔틀 버스 운영도 예정되어 있어 운정역과 이마트, 금촌역 등 편리한 이동이 가능합니다.
또한, 파주 헤이리 이편한세상은 공원화 단지를 조성할 계획으로, 중앙공원 1,044.26㎡, 썬큰 광장 501.86㎡, 길이 약 200m, 폭 약 13~21m의 소하천까지 쾌적하고 여유로운 환경이 마련될 예정입니다.
파주 헤이리 이편한세상은 LG 디스플레이와 연접한 직주 근접의 높은 가치에 더해, 숲을 품은 쾌적한 주거 환경, 안심 통학이 가능한 학세권까지 갖춘 단지입니다. 또한, 지역 내에 첫 브랜드 아파트로 미래 가치가 높다는 것도 장점입니다.
학세권의 경우 수요층이 많아 환금성이 높으며, 수준 높은 자녀 교육 여건과 안전한 통학 환경, 유해 시설이 들어설 수 없기 때문에 쾌적한 주거 환경을 유지할 수 있습니다. 게다가 브랜드 아파트의 경우 돈이 되는 시대이므로, 전용면적 84㎡를 기준으로 동일한 입지에 공급되는 아파트 중 브랜드와 비브랜드의 시세 차이는 1억원 이상 벌어지는 것으로 확인됩니다.
파주 헤이리 이편한세상은 문산과 금촌 지역에서 유일한 신축 1군 브랜드이기에 가치가 높다고 할 수 있습니다. 또한, 주변의 풍부한 개발 호재로 향후 시세가 더욱 기대됩니다. 파주-김포 해저터널 연결 공사와 제2외곽 순환도로 공사가 진행 중이어서, 사통팔달 넓어지고 새로워지는 도로 교통망의 수혜를 입을 것으로 보입니다. 또한, 395번 도로 확장이 예정되어 있어 완료 시 GTX 운정역까지 약 10분 가량 소요될 예정으로, 수도권 접근성이 비약적으로 증가할 것으로 예상됩니다.
이 단지는 학세권, 역세권, 그리고 숲 세권의 이점까지 모두 갖출 것으로 보입니다. 단지 옆에 보현산 산림공원과 소울원이 위치하여, 365일 청정한 자연환경에서 힐링 라이프를 누릴 수 있습니다.
또한, 운정 신도시의 생활권을 공유하는 입지이기 때문에, 이곳의 최근 실거래가격이 초기 공급가 대비 5억원 이상 상승하여 동일 평형 기준층 기준으로 당 사업지와는 1억원 이상의 갭 차이가 발생하고 있습니다. 파주 헤이리 이편한세상은 합리적인 공급가격과 발코니 확장비 무상, 중도금 무이자 등으로 수천만 원의 경제적 부담을 덜 수 있습니다.
마지막으로, 입주민의 생활 편의를 위해 조식, 아이돌봄, 방문 세차, 하우스 키핑, 호텔급의 컨시어지 서비스를 제공하고 있다는 점도 매력적인 현장입니다. 파주 헤이리 이편한세상 아파트의 공급 조건에 대해 자세히 살펴보았습니다.
