화성 봉담 중흥S클래스 센트럴에듀 분양 최신특장점(806세대)

화성 봉담 중흥S클래스 센트럴에듀

봉담 중흥S클래스 센트럴에듀는 화성에 위치한 아파트 단지로, 총 806세대로 구성되어 있습니다. 해당 단지는 최저 3층에서 지상 최고 25층까지 총 8개동으로 구성되어 있으며, 전용면적은 72㎡ ~ 101㎡입니다. 시공사는 중흥토건(주)이며, 시행사는 더뉴봉담(주)입니다. 공급위치는 화성시 봉담읍 동화리 181-1입니다. 입주 예정일은 2026년 5월이며, 문의는 031-235-3300으로 하시면 됩니다.

봉담 중흥S클래스 센트럴에듀는 동화지구 최초 중도금 60% 전액 무이자 특전이 있습니다. 만 19세 이상이면 누구나 청약이 가능하며, 서울, 경기, 인천 지역의 유주택자도 청약 가능합니다. 또한, 1주택자의 경우 기존주택 처분 의무가 없으며, 재당첨 제한도 없습니다. 청약통장 가입 기간은 12개월 이상이어야 하며, 전매 제한 기간은 6개월입니다. 또한, 와우초, 중, 기안중, 와우고교(3월 개교)등과 같이 도보로 이동 가능한 안심 도보 통학환경을 제공합니다.

봉담 중흥S클래스 센트럴에듀 특장점

중흥토건이 시공한 봉담 중흥S-클래스 센트럴에듀다. 해당 건물은 경기 화성시 봉담읍 동화리 일원에 위치하며 지하 3층부터 지상 25층까지 총 8개동으로 구성되어 있다. 이 건물의 세대 수는 총 806세대로, 전용 면적은 72㎡, 84㎡, 101㎡의 세 가지 종류로 나누어져 있다. 전용 면적별로 세대수를 살펴보면, 전용 72㎡는 88세대, 전용 84㎡A는 524세대, 전용 84㎡B는 104세대, 전용 101㎡는 90세대로 구성되어 있다.

이 건물의 분양가는 3.3㎡당 1548만원으로, 최고가 기준으로 전용 72㎡은 4억7100만원, 전용 84㎡은 5억3000만원, 전용 101㎡은 6억2000만원이다. 또한 중도금 무이자 대출 서비스를 제공하고 있다.

다른 유사한 건물과 비교해보면, 인근 봉담한신더휴에듀파크, 봉담센트럴푸르지오의 전용 84㎡ 시세는 4억원대 중반으로 형성되어 있다. 그러나, 이 건물을 놓고 인터넷 상에서는 입장이 엇갈리고 있다.

많은 사람들이 “주변 신축 84㎡도 4억원대다. 확장 옵션비 등을 생각하면 메리트가 있나 싶다”고 생각하고 있는 반면, “세금 등 부대비용까지 더하면 국민평형(전용 84㎡)이 봉담 동화리에서 6억원이 넘는다”는 의견도 있다. 그리고 “이제 봉담에서도 4억원대 신축은 찾기 힘들다. 이제는 5억5000만원은 줘야 한다”는 의견도 있다.

이 건물의 위치는 와우고등학교 바로 앞으로, 와우초·중학교는 도보로 5분 거리에 위치해 있으며, 단지 인근에 이마트, CGV, 하나로마트 등의 유통·문화시설도 조성되어 있다. 또한, 건물 주변에는 근린공원과 어린이공원 등이 조성될 예정이며, 동화마을생태공원, 봉담호수공원, 융건릉, 금덩산 등이 가까이 위치하고 있다.

현재 건물 주변에는 공장들이 산재해 있지만, 동화지구 개발이 계획대로 추진된다면 상당수는 이전할 것으로 예상된다. 봉담나들목(IC)을 통해 자차로 수도권 제2순환고속도로, 과천봉담고속도로를 이용하면 사당역까지 30~50분 정도면 이동할 수 있다.

그러나, 대중교통을 이용한 서울 출퇴근은 다소 어렵다. 사당 기준 출근 소요시간은 광역버스와 전철로 1시간에서 1시간 반 정도 걸릴 것으로 예상된다. 또한, 이 건물에서 가장 가까운 전철역인 수인분당선 오목천역까지는 버스를 이용해서 20분 정도 걸린다. 강남 출근자라면 신분당선 봉담 연장 노선이 개통되길 기다려야 한다.

이 건물은 남향 위주 배치로 일조권과 조망권을 높였으며, 4베이 설계(일부)를 통해 실내 채광과 통풍을 높여서 건강한 실내환경을 조성하였다. 또한, 이 건물에는 사물인터넷(IoT) 시스템을 도입하여 세대 외부에서도 간편하게 생활가전 등을 원격 제어할 수 있다. 이 밖에도 주민운동시설, 어린이집, 작은 도서관 등의 커뮤니티 시설도 갖추어져 있다.

이 건물의 분양일정은 다음과 같다. 24일에는 특별공급을 시작하며, 25일에는 1순위, 26일에는 2순위로 청약을 접수한다. 당첨자 발표는 다음달 3일에 이루어지며, 정당계약은 15일부터 17일까지 3일간 진행된다.

봉담 중흥S클래스 센트럴에듀 분양정보

봉담 중흥S클래스 센트럴에듀는 주거지로 각광받고 있으며, 전국 읍단위 인구수 5위를 기록하고 있습니다. 중흥S클래스 브랜드 단지가 대규모로 조성되어 있어 청약열기를 더하고 있습니다. 이번에는 봉담 대단지 아파트의 마지막 정점을 찍을 봉담 중흥s클래스 센트럴에듀 청약 정보 및 분양가, 평면도를 자세히 알아보겠습니다.

봉담 중흥S클래스 센트럴에듀는 경기도 화성시 봉담읍 봉화리 동화지구 2BL에 위치하고 있으며, 지하 3층부터 지상 최고 225층까지 총 8개동에서 총 806세대를 공급합니다. 전용면적은 72㎡, 84A㎡, 84B㎡, 101㎡ 등 총 4가지 타입으로 공급되며, 중도금 전액 무이자 지원 혜택으로 분양금액의 10% 계약금만으로 2026년 5월 입주때까지 납부 부담이 없습니다.

또한, 안심 도보통학이 가능한 단지입니다. 와우초, 와우중, 기안중학교가 도보 거리에 있으며, 와우고등학교가 3월에 개교 예정이라 초중고 모두 도보통학이 가능합니다. 수원 호매실지구가 가까워 인프라 이용이 용이하며, 대형마트 이마트도 인근에 있어 생활이 편리합니다.

봉담 중흥S클래스 센트럴에듀는 다목적 실내체육시설을 갖춘 커뮤니티를 보유하고 있어, 활력있는 일상을 누리기에 좋습니다. 또한, 드레스룸, 펜트리 등 수납공간이 많이 설계된 실내로 가장 선호되는 평형대의 판상형 위주로 설계된 평면도를 제공합니다.

이 단지는 화성시 거주자 및 서울, 인천, 경기도에 거주하는 만 19세 이상의 사람이면 누구나 청약 가능합니다. 청약통장 가입기간은 12개월 이상이어야 하며, 주택을 보유한 사람이나 세대주가 아니어도 청약 가능합니다. 1주택자의 기존주택 처분 의무도 없으며, 재당첨 제한도 없습니다.