대전 도마 포레나 해모로 분양가
한화 건설부문은 HJ중공업과 함께 대전 서구 도마동 도마·변동9재정비촉진구역에 ‘도마 포레나 해모로‘를 조성하는 프로젝트를 선착순 분양 중이라고 17일 밝혔습니다.
도마 포레나해모로 프로젝트의 개요를 살펴보면, 연면적은 40,624.91평, 건축면적은 1,882.53평입니다. 부지 내 조경면적은 3,100여 평으로, 녹지 비율은 35%를 초과합니다. 건폐율은 22.22%, 용적률은 275.68%로 예상되며, 주차 대수는 1,144대로 가구 당 1.39대의 주차장을 제공합니다. 공급 평형은 59, 74, 84, 101제곱미터로 확인되며, 주택형은 총 6개 타입으로 구분됩니다. 현장은 전체 35%의 공간을 녹지로 활용하여 주거환경의 트렌드를 반영하고 있습니다. 주변에는 웰니스 센터, 골프 연습장, 스포츠짐, 스터디룸 등이 조성되며, 뉴타운 위치로 인해 상승 가치를 확보하고 있습니다. 또한 교육시설과 주요 도로, 대중 교통이 편리하게 이용될 수 있습니다. 또한, 최근 주목받는 나노•반도체 국가산단 근처에 위치하고 있습니다.
도마 포레나 해모로 특장점
포레나만의 차별화된 상품성도 눈에 띕니다. 아파트 동은 채광 및 일조량 확보에 유리한 남향 위주로 배치되었습니다. 전용 74㎡ 이상의 중대형 아파트는 4베이 설계가 적용되었습니다. 동 간 거리는 최대 약 64m로 유지되며, 조경 공간도 넓게 확보될 것으로 전망됩니다.
아파트 실내 타입에 따라 환기에 유리한 맞통풍 구조로 설계되었고, 편리한 수납 및 공간 활용이 가능한 알파룸과 팬트리도 마련되었습니다. 다용도실은 세탁기와 건조기를 놓고도 추가 공간이 확보되도록 조성되었습니다. 실내 조망 강화를 위해 거실과 안방 발코니에는 유리 난간창이 설치됩니다.
거실 창에는 독일 레하우 시스템 창호로 유명한 뛰어난 단열 효과를 가진 창문이 적용됩니다. 이와 함께 실내 벽에 설치되는 월패드, 온도 조절, 조명, 대기 전력 차단을 일체형으로 제어하는 네트워크 스위치, 포레나 엣지룩으로 굿디자인 인증을 받은 콘센트도 적용됩니다.
단지 내에는 피트니스, 요가, GX룸, 스크린골프, 골프트레이닝센터, 스포츠짐, 북카페, 스터디룸, 키즈카페, 스쿨스테이션, 시니어클럽하우스 등 커뮤니티 시설이 마련됩니다.
한화 분양관계자는 “도마·변동지구는 모든 입지 여건을 갖춘 대규모 신도시로 변모하는 곳이기 때문에 포레나만의 차별화된 상품성을 갖춘 주거상품으로 선보일 예정”이라고 말했습니다.
한편, 선착순 계약자는 원하는 동·호수를 지정할 수 있습니다. 대전 서구는 규제 지역에서 해제되어 1주택 소유자도 계약할 수 있습니다. 전매 제한 기간도 6개월로 입주 전에 전매가 가능합니다. 입주는 2027년 상반기에 예정되어 있습니다.
도마 포레나 해모로는 대전 서구 도마동에 위치한 대규모 미니 신도시급 아파트 단지로, 노후 주택지를 대규모 아파트로 새롭게 변화시키고 있습니다. 이 단지는 지하 3층에서 지상 34층까지 총 7개 동으로 구성되어 있으며, 전용 면적은 39~101㎡에 이르는 다양한 크기의 아파트 818가구로 이루어져 있습니다. 그 중에서 일반 분양은 568가구로 구성되어 있습니다.
도마 포레나 해모로는 다양한 커뮤니티 시설을 제공하여 주민들의 편리하고 풍요로운 생활을 지원합니다. 피트니스, 요가, 스크린 골프, 골프 트레이닝 센터 외에도 북카페, 스터디룸, 키즈카페, 스쿨스테이션, 시니어클럽하우스 등이 마련되어 있어 각 연령층의 다양한 취향과 필요를 고려한 환경을 제공합니다.
도마 포레나 해모로 입지
도마 포레나해모로는 대전시에서 큰 관심을 받고 있는 도마·변동지구로 대규모 도시정비사업을 통해 발전하고 있는 지역입니다. 이 지역은 도마 e편한세상 포레나와 호반써밋 그랜드센트럴 등의 프로젝트로 브랜드 타운으로 변모하고 있으며, 총 2만5000여 가구가 들어서는 미니신도시급 아파트 단지로 탈바꿈하고 있습니다. 또한 이 지역은 나노·반도체 국가산업단지 후보지로 선정되어 있어 대규모 산업단지 조성을 통해 도시 경제를 활성화하고 있습니다. 또한, 우주항공, 도심교통항공 등 다양한 연관 산업을 유치하여 첨단산업 클러스터로 발전할 예정이며, 이로 인해 도마 포레나해모로는 수혜지로 평가되고 있습니다.
도마 포레나해모로는 교통과 교육, 자연환경 및 생활 인프라를 누릴 수 있는 입지에 위치하고 있습니다. 단지 주변으로는 계백로와 도마네거리, 대둔산로 등의 교통망이 구축되어 있으며, 호남고속도로와 대전남부순환고속도로, 통영대전고속도로의 진·출입이 용이합니다. 대전서남부터미널과 KTX서대전역, 대전1호선 서대전네거리역도 인접해 있습니다. 또한, 대전도시철도 2호선 트램역인 도마역(가칭)이 신설될 예정이며, 대전2호선 트램은 대전시를 순환하는 총 연장 37.8km 노선으로 전력공급방식을 수소연료전지로 결정하여 친환경적인 교통수단으로 앞으로의 도시 교통 편의성을 높일 것으로 기대됩니다. 도마 포레나해모로의 위치는 도마 포레나해모로를 역세권 단지로 부상시킬 전망이며, 충청권 광역철도1단계 노선도 연내 착공을 목표로 단지 인근에 개통될 예정입니다.
이 지역은 교육환경도 우수합니다. 복수초, 대전삼육초, 버드내중, 대신중·고교, 제일고 등이 인접해 있으며, 유등천, 오량산 등의 자연환경과 놀이공원도 가까워 쾌적한 생활환경을 제공합니다. 또한 상가와 은행 등의 생활 인프라가 모여 있는 도마네거리 중심 상권은 도보 5분 이내로 이용 가능합니다.
도마 포레나해모로는 규제지역에서 해제되어 자격 제한이 적용되지 않는 대규모 신도시로 변모 중이며, 다양한 입지 조건과 편의 시설이 갖춰져 있습니다. 이로써 주거 환경의 향상과 미래에 대한 투자로서의 가치를 제공할 것으로 예상됩니다.
도마 포레나 해모로 분양가
도마 포레나 해모로는 대전 도마 변동지구 9구역에 위치한 한화건설과 HJ중공업이 같이 건설하는 미니신도시급 아파트입니다.
도마 포레나 해모로 분양가는 최고가 기준 59타입 4.63억, 84타입 6.45억입니다. 평당가로는 평당 59타입이 1,800만원대 초반이나 84타입은 1,925만원으로 평형대별 평당가 차이가 꽤 큰편입니다.
도마 포레나 해모로의 공급금액은 4억 중반부터 7억 중반대로 형성되어 있으며, 평당 가격은 1,837만 원입니다12. 도마 포레나 해모로 분양가는 전용 59㎡ 4.61억 ~ 4.63억, 74㎡ 5.67억 ~ 5.74억, 84㎡ 6.45억, 101㎡ 7.4억 원입니다3. 이상입니다.
도마 포레나 해모로 청약
도마 포레나해모로는 오는 27일 특별 공급 후 28일에 1순위, 29일에 2순위로 청약을 받습니다. 당첨자 발표는 12월 6일에 이루어지며 정당계약은 견본주택에서 12월 18일부터 20일까지 진행됩니다.
대전 서구는 규제지역에서 해제되어 1주택 소유자도 1순위 자격이 주어지며, 재당첨 제한도 적용되지 않습니다. 전매제한 기간은 당첨자 발표일로부터 6개월입니다.
한화 분양관계자는 “도마·변동지구는 모든 입지 여건을 갖춘 대규모 신도시로 변모하는 곳으로, 포레나의 차별화된 주거 상품으로 선보일 예정입니다.”라고 말했습니다. 입주는 2027년 상반기에 예정되어 있습니다.
도마 포레나 해모로 청약일정은 다음과 같습니다
- 특별공급: 2023년 11월 27일
- 1순위: 2023년 11월 28일
- 2순위: 2023년 11월 29일
- 당첨자 발표: 2023년 12월 6일
- 당첨자 서류접수: 2023년 12월 8일~14일
- 정당계약: 2023년 12월 18일~20일
위의 정보를 참고하시어 청약에 참여하시기 바랍니다. 청약 일정은 앞으로 진행될 일련의 단계들로 구성되어 있습니다. 특별공급이 시작되고, 1순위, 2순위 등으로 순서가 정해지며, 당첨자 발표와 서류접수가 이어집니다. 마지막으로 정당계약을 통해 청약 절차가 완료됩니다. 청약에 참여하실 분들은 이러한 일정을 유념하시어 참여해주시기 바랍니다.
도마 포레나 해모로 모델하우스
도마 포레나 해모로 모델하우스는 대전광역시 서구 도산로 11, 상가동 203-1호에 위치하고 있으며, 전화번호는 1800-5099입니다. 이 모델하우스는 도마 포레나 해모로 분양가와 청약 일정에 대한 정보를 제공하고 있습니다. 도마 포레나 해모로 모델하우스를 방문하시면 자세한 내용을 확인하실 수 있습니다.
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