시흥 롯데캐슬 시그니처
롯데건설이 경기도 시흥 은행동 일대에 분양하는 ‘시흥 롯데캐슬 시그니처’가 1순위 청약에서 약 3.19대 1의 성적을 보여, 해당 아파트 단지에 대한 수요가 높아졌습니다. 이번 청약에서는 ‘시흥 롯데캐슬 시그니처’의 1블록과 2블록 각각 919가구, 684가구를 모집했으며, 평균 3.15 대 1과 3.25 대 1의 경쟁률을 보였습니다. 모든 주택형이 2순위 청약에 들어가게 됩니다.
‘시흥 롯데캐슬 시그니처’는 지하 3층에서 지상 49층, 14개 동, 2개 블록, 총 2,133가구 규모로 전 세대가 국민평수로 불리는 전용면적 84㎡로 구성됩니다. 유형별 가구 수는 1블록 전용면적 ▲84㎡A 654가구, ▲84㎡B 311가구, ▲84㎡C 265가구로 총 1,230가구이며, 2블록 전용면적 ▲84㎡A 477가구, ▲84㎡B 288가구, ▲84㎡C 138가구, 총 903가구로 구성됩니다. 이 중 일반분양 물량은 1블록 ▲84㎡A 330가구, ▲84㎡B 157가구, ▲84㎡C 135가구, 2블록 ▲84㎡A 242가구, ▲84㎡B 148가구, ▲84㎡C 72가구입니다.
이번 특별공급에서는 1블록의 경우 총 608세대를 공급하는데 311명이 신청했으며, 2블록도 441세대 모집에 219명이 신청했습니다. 그러나 이번 청약에서는 1순위 청약에서 약 3.19대 1의 경쟁률을 보여, 해당 아파트 단지에 대한 수요가 높아졌습니다. 또한, 1블록과 2블록의 중복 청약 신청이 가능해 실제 경쟁률은 더 낮을 것으로 예상됩니다.
해당 단지의 분양가는 1블록의 경우 전용 84㎡A는 6억4천600~7억2천500만원, 전용 84㎡B는 6억5천400~7억2천500만원, 전용 84㎡C는 6억3천900~7억1천800만원대에 책정됩니다. 2블록은 전용 84㎡A는 6억4천100~7억1천300만원, 전용 84㎡B는 6억4천200~7억1천300만원, 전용 84㎡C는 6억3천500~7억600만원대입니다.
이번 시흥 롯데캐슬 시그니처 분양에 대해 견본주택을 찾아본 수요자들은 분양가가 생각보다 높게 책정된 것 같다는 의견을 공통적으로 내놓았습니다. 이에 따라, 해당 아파트 단지에 대한 관심이 높아지고 있는 상황입니다. 시흥 지역의 부동산 시장은 계속해서 성장하고 있으며, 이번 분양을 계기로 더욱 활기를 띄고 있습니다.
시흥 롯데캐슬 시그니처 특장점
여기는 경기도 시흥시 은행동에 위치한 대단지 아파트입니다. 롯데건설이 시공한 은행2지구 1·2블록에 들어서는 이 공동주택은 시흥시 최초의 롯데캐슬 브랜드로, 총합 2,133세대의 대규모 아파트입니다.
2027년 7월 입주 예정일이며, 지하 3층~지상 최고 49층으로 구성된 해당 사업장은 전용 84㎡(3개 타입)로 구성되어 있습니다. 1블록은 8개동 1,230가구, 2블록은 6개동 903가구로 이루어져 있습니다.
롯데건설은 11일 ‘시흥 롯데캐슬 시그니처’의 1순위 청약을 받는다고 밝혔습니다. 청약일정은 지난 10일 특별 공급을 시작으로, 이날 1순위, 오는 12일 2순위 청약을 진행합니다. 1블록 당첨자 발표일은 오는 19일, 2블록 당첨자 발표일은 오는 20일이며, 정당 계약은 다음달 1~4일에 체결됩니다.
신청 자격은 만 19세 이상, 청약 통장 가입 기간 12개월 이상, 지역 및 면적별 예치금을 충족한 자라면 누구나 1순위 청약이 가능합니다. 또한, 2개 블록의 당첨자 발표일이 서로 다르기 때문에 중복 청약을 할 수 있습니다. 전 타입의 60%는 추첨제로 당첨자를 선정하는 만큼, 가점이 부족한 청약자도 당첨을 노려볼 수 있습니다.
분양권 전매 제한 기간은 1년이며, 실거주 의무는 없습니다. 계약자에게는 1차 계약금 3,000만원 정액제와 중도금 무이자 혜택(1·2회차)을 제공합니다.
이 아파트 단지는 남향 위주 단지 배치와 4베이 판상형 위주 설계가 적용되어 있어 채광과 통풍에 유리합니다. 대형 드레스룸과 펜트리, 현관창고 등 넉넉한 수납 공간을 제공하며, 키즈가든 및 플레이가든, 웰니스가든 등 다양한 조경 공간이 마련될 예정입니다.
이 단지는 서해선 신천역을 걸어서 이용할 수 있습니다. 특히 신천역에는 이달 서해선 북쪽 연장 구간인 대곡~소사선이 개통됐습니다. 또한 도보통학거리에 검바위초와 소래중·고가 있습니다.
시흥 롯데캐슬 시그니처 분양가 분양정보
경기도 시흥시의 구 도심인 은행동에 있는 롯데건설의 단지가 분양 예정입니다. 이 단지는 시흥시에 위치하며, 소래산, 소래포구, 연꽃 등으로 유명한 수도권 서남부의 행정도시입니다. 이 지역에서는 시흥 배곧신도시와 은계지구가 개발되면서 신규 아파트 수요자들이 관심을 갖기 시작했습니다. 이후에는 시흥시청 주변의 장현지구가 개발되었습니다.
1블럭
시흥 신도시가 대중교통으로 접근 가능한 위치에 있어서 관심을 받았습니다. 소사원시선 지하철과 장현지구의 월판선, 신안산선이 추가 발표되면서 지하철을 이용한 주변 지역으로 이동할 수 있는 대중교통이 가능해졌습니다. 지하철 발표와 개통이 되면서 장현지구와 은계지구의 신규 아파트 시세가 상승하여 시흥시에 공급하는 신규 아파트에 대한 수요가 더욱 증가했습니다. 또한, 제2경인선과 신구로선이 추진되고 있어 향후에는 다양한 노선의 지하철(전철) 생활권이 될 예정입니다.
2블럭
지하철 교통의 혜택을 누릴 수 있는 시흥시의 원도심 권역에는 ‘시흥 롯데캐슬 시그니처’ 아파트가 분양됩니다. 이 아파트는 대단지로 주목받고 있으며, 2개 블록으로 지하3층에서 지상 최고 49층에 14개동으로 2,133세대로 조성될 예정입니다. 이 아파트는 전세대가 전용84㎡ 단일평형에 3개 타입으로 공급되는 것도 특징적입니다. 2027년 5월 입주 예정입니다.
시흥 롯데캐슬 시그니처 1블록은 시흥 신천역 한라비발디(6개동 1,297세대) 바로 우측에 위치하고 있습니다. 또한, 2블록이 위치하고 있습니다. 시흥 신천역까지는 약 1km 거리이며, 대략 10분에서 20분 정도 소요됩니다. 부천 소사역에서 안산 원시까지 운행되고 있는 서해선 전철이 공사를 마무리하고 다음달 완전개통을 앞두고 있습니다. 고양시 대곡역에서 부천 소사역까지 나머지 구간이 개통하면서 시흥 신천역에서 전철을 이용하여 김포공항이나 강서 마곡지구 등으로 빠르게 출퇴근이 가능해집니다.
시흥 은행동 롯데캐슬 시그니처 아파트는 기존 도심권의 생활인프라를 이용할 수 있는 입지입니다. 이 아파트 단지가 들어서면 배정 받을 것으로 예상되는 신일초와 검바위초가 도보거리에 위치하고 단지 북쪽으로는 소래중과 소래고가 나란히 위치해 있습니다. 또한, 은게지구의 상업시설과 학원시설을 공유할 수 있는 교육환경입니다.
주변에는 부천 옥길지구 스타필드시티와 시흥 프리미엄 아울렛, 광명역 인근의 이케아와 코스트코 등의 대형 쇼핑몰을 이용할 수 있고, 소래산 등산과 소래염전체험, 소래포구 등에서는 볼거리와 먹거리 곁들인 여가시간을 즐길 수 있습니다.
시흥 은계지구의 신규 아파트 매매가는 전용84기준 8억원대를 형성하였다가 지난해부터 기준금리가 상승하면서 아파트 가격이 하락하여 6억원대 후반의 매매시세를 형성하고 있습니다. 시흥 롯데캐슬 시그니처 분양가를 예상해보면 전용84 기준 6억 5천만원 전후로 예상을 해볼수 있습니다. 아파트 단지 네이밍에 ‘시그니처’를 붙인 것으로 보아 최상의 아파트 단지로 조성될 것으로 예상해 볼수 있는 분양 물건입니다.
