은평 자이더스타
은평 자이더스타는 서울 은평구 신사동에 위치하며, 공급위치는 19-100입니다. 이 건물은 4층에서 지상 25층까지 2개동으로 이루어져 있으며, 총 312세대로 구성되어 있습니다. 전용면적은 49㎡A에서 84㎡T-1까지 다양하게 제공되고 있습니다. 이 건물을 시공할 예정인 GS건설은 안정적이고 고품질의 시공으로 유명합니다. 입주 예정일은 2026년 5월이며, 입주 조건에 대한 특별한 혜택이 많이 제공됩니다.
아파트의 분양가는 8억0540 ~ 10억8960원입니다. 이 아파트는 서울에 위치해 있으며, 오피스텔과 소형주택으로 구성되어 있습니다. 또한, 과밀억제권이 1년으로 완화되어 전매가 가능합니다.
최근 조건 변경으로 인해, 이 아파트의 계약금은 2천만원, 오피스텔의 경우 3천만원으로 낮춰졌습니다. 중도금은 무이자로 지불할 수 있으며, 풀옵션을 무상으로 제공합니다.
이 아파트는 소형주택 262세대와 오피스텔 50실로 구성되어 있습니다. 소형평형 특화설계를 통해 넓은 드레스룸과 판상형 스타일의 구조, 그리고 2개의 욕실이 구비되어 있어 이전보다 더욱 편리하게 사용할 수 있습니다.
지하철 응암역과 새절역이 가깝기 때문에 이 아파트에서 생활하는 것이 편리합니다. 근처에는 이마트와 병원 등 생활 인프라가 잘 구축되어 있으며, 다양한 초, 중, 고교 및 명문 대학교가 위치하여 교육환경도 탁월합니다.
은평 자이더스타 특장점
‘은평자이 더 스타’는 전용 49㎡에 판상형 스타일의 3Bay 설계를 적용하였으며, 욕실 2개를 반영하여 소형평형의 약점을 보완하였습니다. 이외에도 드레스룸과 붙박이장(무상 옵션) 등 넉넉한 수납공간을 제공하여 유상옵션이 전무해 금전적 여력이 부족한 신혼부부나 청년층도 부담을 줄일 수 있습니다.
또한, 인근 신사동 산새마을을 비롯해 재개발 사업이 추진되고 있어 정주 여건이 더욱 쾌적해질 전망입니다. 서울혁신파크 부지 역시 단지에서 약 3km 거리로 가깝고, 도보권인 6호선 새절역에 서부선과 고양·은평선 사업이 계획돼 있어 교통이 편리합니다. 6호선 응암역도 걸어서 이용할 수 있어 계획 노선 개통 시 3개 노선 2개역 모두 도보 이용이 가능합니다. 또한, GTX-A노선 연신내역도 가깝기 때문에 교통 환경이 더욱 개선됩니다.
‘은평 자이더스타’는 지하 4층~지상 최고 25층의 2개동에 총 312세대 규모로, 중도금 및 소형주택 계약금 5%에 대한 무이자 대출을 지원 중입니다. 규제지역 해제로 전매제한 기간은 1년으로 축소되었습니다.
서울 대부분이 규제지역에서 풀리면서 분양시장에 온기가 감돌고 있으며, 규제지역 해제로 집을 사고파는 모든 과정에서 상당수 규제가 완화되었기 때문에 내집마련 수요에 좋은 기회가 될 것으로 예상됩니다. 또한, 국토부가 대대적인 규제 완화책을 발표하여 강남3구(강남·서초·송파)와 용산을 제외한 서울 전역에 규제지역 해제를 단행했고, 전매제한도 크게 줄인 것으로 나타났습니다. 이에 따라 규제지역에서 해제되면 대출, 세제, 거래 등 주택 매매 관련한 전 과정에 대한 규제가 완화되어 주택담보대출비율(LTV)이 70%로 늘어나며, 다주택자도 60% 대출이 가능하게 됩니다. 또한, 종부세, 양도소득세 등에 다주택자 중과세가 사라지고, 취득세 세부담도 줄어들게 됩니다.
‘은평 자이더스타’는 대규모 재개발 사업이 가시화되는 핵심 입지에 위치하여 미래가치가 높은 융복합도시로 조성될 예정입니다. 총 9000가구 규모로 갈현1구역, 대조1구역, 불광5구역 재개발 사업이 추진 중이며, 지난 1월 신사동 산새마을과 편백마을이 신속통합 재개발 후보지에 선정되었습니다. 또한, 인근 녹번동 서울혁신파크 부지에는 연면적 약 50만㎡ 규모로 융복합도시가 조성될 예정이며, 60층 높이의 랜드마크 타워와 대규모 녹지광장, 복합문화쇼핑몰, 총 800세대 규모의 주거단지, 특화업무공간 등이 계획되어 있습니다.
GTX-A노선이 개통될 예정이며, 연신내역에서 삼성역까지 약 10분 이내로 진입할 수 있으며 이 외로 서부선이 올해 하반기 착공을 목표로 추진 중입니다. 이러한 교통 환경 개선에 따라 규제 완화에 대형 개발 호재가 맞물리고 있는 서울 은평구에 ‘은평자이 더 스타’가 위치하여 수요자 뿐만 아니라 투자자들에게도 관심이 높아지고 있습니다.
은평 자이더스타 분양정보
은평 자이더스타는 인근 신사동 산새마을을 비롯해 재개발 사업이 추진되고 있어, 정주 여건이 더욱 쾌적해질 것으로 예상됩니다. 하지만 이 지역에서의 라이프스타일이 어떻게 바뀔지는 불분명합니다. 그러나 알려진 것은 서울혁신파크 부지가 이 단지에서 약 3km 거리로 가깝고, 도보권인 6호선 새절역에 서부선과 고양·은평선 사업이 계획되어 있으며, 6호선 응암역도 걸어서 이용할 수 있어 계획 노선 개통 시 3개 노선 2개역 모두 도보 이용이 가능하다는 것입니다. GTX-A노선 연신내역도 가깝습니다.
‘은평 자이더스타’는 서울 은평구 신사동 일원에 지하 4층~지상 최고 25층의 2개동, 총 312세대 규모로 들어섭니다. 이 단지는 전용면적이 49㎡, 84㎡로 선호도 높은 중소형으로 구성됐으며, 일전 동일 평수에서 누리기 어려웠던 3~4Bay 설계, 2개 욕실 등을 갖추고 있습니다. 또한, 금융 지원 측면에서도 매우 유리합니다. 중도금 대출뿐만 아니라, 소형주택 계약금 5%에도 무이자 혜택을 제공하고 있으며, 계약금은 1차 1000만원 정액제로 초기 자금 부담도 줄였습니다. 또한, 다양한 금융 지원책으로 자금 부담이 큰 청년세대나 신혼부부 등 내집마련을 하는 데 도움이 됩니다.
붙박이장도 무상선택 옵션으로 제공하며, 각 세대에 설계된 드레스룸과 연계해 공간을 효율적으로 활용할 수 있습니다. 이번 신규 단지에서는 기존 대형 평수에서 주로 누릴 수 있었던 판상형 스타일의 3Bay 구조 대신 전용 49㎡에 4Bay 설계가 들어갔으며, 전세대 2개 욕실 구성으로 소형평수임에도 한층 프라이빗한 주거생활이 가능합니다.
이 단지의 주변에는 이마트 은평점과 하나로마트가 위치하고 있으며, 스타필드 고양과 이케아 고양점이 가까이 있습니다. 또한, 상신초, 덕산중, 숭실고, 신진과기고를 비롯해 충암중, 충암고 등 명문 사립학교가 자리해 자녀 교육환경이 좋습니다. 서울시특별고시에 의해 신사삼거리에 교육특화거리가 조성될 계획으로 나중에는 학습 환경이 더욱 개선될 것으로 예상됩니다.
이 단지는 대중교통을 통해 디지털미디어시티(DMC), 홍대, 신촌 등 서부권 업무권역과도 빠르게 이동할 수 있습니다. 또한, 향후 GTX-A노선이 개통 예정으로, 강남으로 편리하게 이동할 수 있습니다.
현재 ‘은평자이 더 스타’는 선착순 동호지정 계약을 진행 중이며, 브랜드에 따라 청약 경쟁률은 물론 매매가격까지 차이를 보이면서 브랜드 단지에 쏠림현상이 더욱 두드러지고 있습니다. 은평 자이더 스타의 모델하우스는 고양시 덕양구 덕은동 일대에 위치해 있으며 위치 및 방문예약, 경쟁률 분양가 상담은 대표번호를 통해 빠른 상담 가능합니다.
