이편한세상 군산 디오션루체
이편한세상 군산 디오션루체 단지는 전라북도 군산시 구암동 272-3번지 일원에 위치하며 대지면적은 36,768.00㎡입니다. 규모는 지하 2층에서 지상 29층으로 구성된 8개동으로 총 세대 수는 800세대이며 주차대수는 1,136대(공동주택 1,125대, 근린생활시설 11대)입니다. 이 단지는 2025년 7월에 입주 예정이며, 누구나 넘볼 수 없는 No.1 라이프를 제공합니다.
DL이앤씨의 주거 브랜드 e편한세상은 시공능력평가 3위를 차지하는데, 이 단지는 2022년 기준으로 e편한세상만의 혁신 설계 C2 HOUSE를 최초로 적용하는 군산에서의 첫 번째 프로젝트입니다. 또한, 패밀리 시네마, 스크린 골프 룸, 미니짐, 실내 놀이터 등 최고 수준의 커뮤니티를 제공합니다. 유아 놀이터가 있는 어린이집과 개인 독서실 및 오피스, 스터디 룸을 갖춘 에듀센터도 있습니다. 일부 동에 한정하여 아파트의 품격을 높여주는 커튼 월룩 외관 디자인도 시행됩니다. 아이들의 안전을 위한 학원 차량 드롭오프 존과 냉·난방 시스템을 갖춘 키즈스테이션도 마련됩니다.
디오션시티 및 신역 세권, 인근 공동주택 개발이 예정된 군산 신흥 주거 타운의 중심에 위치한 이 단지는 쇼핑몰, 종합병원, 영화관, 마트 등 1km 내에서 누리는 풍부한 생활 인프라를 제공합니다. 또한, 구암산과 금강을 비롯한 풍부한 녹지가 인접한 자연 친화적인 주거 환경을 제공합니다. 500병상 규모의 군산 전북대병원 개원(2027년 7월 예정)으로 군산의 더 나은 의료 인프라를 만들어갑니다.
군산 이편한세상 디오션루체 단지는 지역 주요 산업단지 이동이 용이한 군산IC(서해안고속도로), 군산역, 군산고속터미널을 통한 우수한 광역 교통망이 갖추어져 있습니다. 또한, 장항선 복선 전철화 사업 진행으로 더 빨라질 고속 철도망(2026년 예정)을 통해 생활의 속도를 높여줄 예정입니다. 충청남도청에서 발표한 출처에 따르면, 이 단지는 내일이 기대되는 군산의 No.1 미래 가치를 가지고 있습니다. 또한, 현대중공업 군산조선소 재가동으로 2조원 이상 생산 유발 효과가 예상되며, 새만금 국책사업 본격화 사업비 22.79조원, 26.9만명 수용계획이 있습니다. 이러한 계획들은 새만금 신항만(1단계 진행중), 새만금항 인입철도 건설(2027년 예정), 새만금 국제공항 개항(2028년 예정), 새만금 산업단지(매립 공정률 29% 완료) 등으로 이루어지고 있습니다. 전북지역 4개 산단 “산단 대개조 사업” 4,945억 투자 1만명 고용 창출(2024년 목표)도 예정되어 있습니다.
군산 이편한세상 디오션루체 특장
전북 군산에 위치한 새만금이 첨단 산업 중심지로 변화하면서, 지역 경제에 새로운 활력을 가져올 것으로 보인다. 이차전지 기업들이 대거 들어서는 가운데, 새만금개발청은 대규모 투자를 이어가고 있어 부동산 시장에 대한 기대감도 높아진 모습이다.
새만금개발청은 현 정부 출범 이후 30건, 약 6조6,000억원의 기업 유치 성과를 기록해 눈길을 끌고 있다. 이에 따른 직접 일자리 수는 개청 후 9년간의 실적인 2,202명에서 약 3배에 달하는 6,301명으로 확보됐다.
군산시는 LG화학, 절강화유코발트 등 이차전지 기업들과 새만금 국가산업단지에 대한 투자협약을 체결하면서, 이차전지 메카로도 떠오르는 분위기다. 이에 따라 입주되는 이차전지 기업도 12곳으로 늘어나고 있다.
새만금 국가산업단지가 ‘제1호 투자진흥지구’로 공식 선포되면서, 이 지역의 경제적 파급효과는 약 15조9,000억원, 간접적 고용창출은 약 8만명에 달할 것으로 예상된다.
이러한 가운데 DL이앤씨가 군산시 구암동 일원에 분양 중인 ‘e편한세상 군산 디오션루체’는 개발이 가시화되고 있는 새만금 국가산업단지가 인근이라는 점에서 눈길을 끈다. 군산일반산업단지와 군산국가산업단지, 군산2국가산업단지 등 지역 내 다양한 산업단지가 위치해 있어 지역 경제 활성화가 예상된다.
DL이앤씨는 소상공인 응원 이벤트나 ‘Thank you, e편한세상!’ 이벤트 등을 진행하며, 지역 기업들과 상생을 도모하고 있다. 또한 분양 혜택과 금융 혜택을 제공하고 있어 많은 사람들의 관심을 끌고 있다.
e편한세상 군산 디오션루체는 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 전용면적 84~155㎡, 총 800가구 규모로 구성된다. 주택전시관은 전라북도 군산시 경암동 일원에 마련되며, 입주는 2025년 7월 예정이다.
군산 디오션루체 분양정보
군산 이편한세상 디오션시티/디오션루체 아파트 모델하우스가 오픈했습니다. 이 아파트는 총 800가구의 34평 아파트로, 대림건설에서 이편한세상 브랜드로 출시되었습니다. 건설 위치는 전북 군산시 구암동 272-3번지 일원입니다. 현재 모델하우스는 오픈 중이며, 잔여세대는 선착순 동호 지정으로 진행됩니다.
아파트 전용면적은 84m2, 펜트하우스는 149m2, 153m2, 155m2로, 지하 2층에서 지상 최고 29층까지 총 8개동으로 구성되어 있으며, 남서향/남동향 방향으로 조망권과 일조권이 보장됩니다.
군산 이편한세상 디오션시티/디오션루체 아파트는 군산 명품 신도시 바로 옆에 위치해 부동산 가치가 높아졌습니다. 작년까지 군산에서 가장 많이 아파트 가격이 오른 지역 아파트 중 하나입니다. 4억에서 4중반으로 예전보다 1~2억 정도 프리미엄이 형성되어 있습니다. 현재 부동산 시장이 좋지 않지만, 경기가 좋아지면 다시 예전 프리미엄이 형성될 것으로 예상됩니다.
군산 이편한세상 디오션시티/디오션루체 아파트는 초기 자금이 적고 바로 전매가 가능하여 투자하기 좋은 포인트를 가지고 있습니다. 이 아파트는 분양권 전매 기간이 단축되어 언제든 전매가 가능합니다. 또한, 전국 어디든 분양받을 수 있으며, 대림건설, 이편한세상, 대우푸르지오, 포스코 등 국내 대표 건설사들이 시공하여 높은 브랜드 파워를 지니고 있습니다..
이 아파트는 커뮤니티 시설에 패밀리 시네마, 스크린골프 룸, 미니 짐, 실내 놀이터 등 최고 수준의 편의시설이 있습니다. 어린이집과 개인 독서실 및 오피스, 스터디룸을 갖춘 에듀센터도 있습니다. 아파트 옥상에는 태양광 설치로 공동 관리비가 저렴합니다. 또한, 1층에는 차가 없는 공원 시설로 아파트 주민들의 휴식 공간이 마련되어 있습니다.
아파트의 위치는 군산 디오션시티 더샵 2차에서 큰길을 건너면 포스코 시공하는 곳 바로 옆에 위치해 있습니다. 군산 명품 신도시 바로 옆에 위치해 부동산 가치가 높아졌으며, 군산 새만금 지역의 발전과 함께 더욱 높아질 전망입니다.
군산 이편한세상 디오션루체 아파트는 초등학교 문제가 있습니다. 하지만, 단지 내 학교는 정원 초과로 구암 초등학교까지 셔틀버스가 운영되어 하루 4번에서 8번으로 부모님들이 자녀들 출, 퇴근 문제로 고민하지 않아도 됩니다.
또한, 단지 주변에는 대형마트 이마트가 500미터 이내에 위치해 있어 쇼핑하기가 수월합니다. 디오션시티 단지 내에는 롯데몰도 위치해 있어 생활 여건이 매우 좋습니다.
신 군산역이 생기면서 차로 5분 거리에 군산역이 위치해 수도권 진출입이 수월하며, 터미널도 차로 10분 거리에 위치하고 있습니다. 또한, 새만금 국제공항 2024년 착공을 시작으로 2028년 완공을 목표로 하고 있으며, 군산 전북대 병원 건립 및 현대조선소 재가동으로 인한 고용 창출이 예상됩니다. 이 아파트는 군산시 부동산 시장의 대표 아파트 중 하나이며, 투자하기 좋은 아파트입니다.
