청량리 롯데캐슬 하이루체
청량리 롯데캐슬 하이루체는 서울시 동대문구 청량리동 61-647에 위치한 아파트 단지입니다. 이 단지는 전용면적 51㎡ ~ 59㎡의 173세대로 구성되어 있으며, 분양가는 72,800 ~ 84,700만원입니다. 2023년 6월 30일에 모집공고가 시작되어, 2023년 7월 10일부터 12일까지 청약기간이 진행됩니다.
당첨자 발표는 2023년 7월 18일에 이루어지며, 특별공급은 7월 10일에 시작됩니다. 1순위 및 2순위는 각각 7월 11일과 7월 12일에 발표됩니다. 계약일은 2023년 7월 30일부터 8월 1일까지이며, 시공은 롯데건설(주)에서 예정되어 있습니다. 시행사는 청량리제7구역주택재개발정비사업조합이며, 공급위치는 서울시 동대문구 청량리동 61-647입니다. 이 아파트 단지는 2026년 4월에 입주 예정이며, 문의는 1899-9882로 가능합니다. 또한, 특이사항으로는 정비사업이 진행 중이라는 점을 알려드립니다.
청량리 롯데캐슬 하이루체 분양가
‘청량리 롯데캐슬 하이루체’는 서울 동대문구 청량리 일대에 위치해 있으며, 전국 1순위 청약 기준에서 가장 높은 경쟁률을 기록한 아파트입니다. 이번 청약에서는 전용 59㎡B 면적이 가장 많은 청약자들의 관심을 끌었으며, 37가구 모집에 총 1만914명이 청약하는 등, 295대 1의 경쟁률을 보였습니다. 전용 59㎡A는 20가구 모집에 6402명이 청약해 평균 320대 1을, 전용 51㎡는 31가구 모집에 4006명이 신청해 평균 129대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 이번 청약에서는 전체 신청자 수가 2만1322명으로, 평균 경쟁률은 242대 1이었습니다.
청약자들이 많이 신청한 유형은 생애 최초이며, 15가구 모집에 5973명의 청약자가 있었습니다. 또한, 신혼부부는 31가구 모집에 1765명, 다자녀 가구는 17가구 모집에 27명, 노부모 부양 특별공급은 5가구 모집에 69명이 접수했습니다.
‘청량리 롯데캐슬 하이루체’ 분양가는 3.3㎡당 3300만원으로, 평형별 분양가는 최고가 기준으로 ▲51㎡A 7억2800만원 ▲59㎡A 8억2800만원 ▲59㎡B 8억4700만원입니다. 필수 유상옵션인 발코니 확장비를 포함하면 분양가는 9억원에 달할 것으로 예상됩니다.
‘청량리 롯데캐슬 하이루체’는 지하 6층~지상 최고 18층, 9개 동, 총 761가구 규모로 조성되어 있습니다. 분양가 상한제는 적용되지 않으며, 분양권 전매 제한은 1년, 실거주 의무는 없으며 재당첨 제한도 없습니다. 당첨자 발표는 18일에 이루어지며, 정당계약일은 30일부터 내달 1일까지 사흘간 진행됩니다.
‘청량리 롯데캐슬 하이루체’가 조성된 지역은 약 1㎞ 정도 거리에 청량리역이 위치해 있으며, 미래에는 지하철 노선이 신설되어 교통 요지가 될 전망입니다. 현재 운행 중인 서울 지하철 1호선과 수인 분당선, 경의·중앙선, 경춘선, KTX 강릉선, 중앙선 등 6개 노선 외에 향후 수도권광역급행철도(GTX) B노선(송도~마석)과 GTX-C(덕정~수원), 면목선(청량리~신내동), 강북횡단선(청량리~목동) 등 4개 노선이 계획되어 있습니다.
청량리 롯데캐슬 하이루체 분양정보
청량리 롯데캐슬 하이루체가 입주자모집공고문을 내어, 그 내용을 정리해보려고 합니다!
이 아파트 단지는 청량리 제7구역 재개발사업을 통해 탄생했습니다. 이 일대는 대규모로 개발되고 있기 때문에 최근 주상복합 3총사라고 부르는 초고층 단지들이 들어오기도 하고, 동네 전체가 탈바꿈하고 있습니다. 또한 이 곳에는 GTX-B,C 및 기타 다른 노선들도 들어와 광역환승센터 건립 예정이라, 교통 면에서는 호재가 가득하다고 할 수 있습니다.
아파트 단지의 위치는 서울시 동대문구 청량리동 198번지 일원이며, 총 761세대 중 타입별 분양물량은 총 173세대로 전용 51A (68세대), 전용 59A (38세대), 전용 59B (67세대)입니다.
교통을 살펴보면, 1호선 및 경의중앙선, 수인분당선 및 KTX 강릉선을 이용 가능한 청량리역이 도보 12분, 6호선 고려대역이 도보 16분 거리입니다. 다만 역까지 가는 길이 경사가 좀 있어서, 이 부분은 실제 임장을 통해 확인해보는 것이 좋을듯 합니다.
이 아파트 단지는 생활시설 및 상권에서도 우수한 위치에 있습니다. 바로 근처에 롯데마트와 롯데백화점이 있어 상업 인프라가 좋고, 전통시장도 여럿 인접해 있습니다. 또한 자연환경도 좋습니다. 단지 바로 뒤에 홍릉근린공원이 있습니다.
학교가 가깝다는 장점은 있지만, 동대문구 전반적으로 학군이 좋지는 않습니다. 청량중학교의 경우 학업성취도 68%, 청량고등학교는 54.3%입니다. 그러나 청약 조건에서 주택청약 가입한지 12개월 경과 그리고 지역별/면적별 예치금액(서울시의 경우 300만원) 이상 납입한 자에게는 1순위 청약이 가능하므로 학군을 중요시 하는 분들께는 그리 끌리는 선택지는 아닐 것입니다.
분양가는 평당 3300만원 수준입니다. 분양가 자체가 계속 오르고 있는데다 청량리 일대가 계속 개발되고 있는 점을 고려하면 앞으로는 더 비싸게 나올 가능성이 높습니다. 물론 분양가에는 차이가 있으며, 각 타입별 최고가 기준 금액이므로, 저층은 이보다는 조금 더 낮은 것으로 생각하시면 됩니다.
계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%, 이자후불제 조건입니다. 59타입에 당첨된다면 계약금으로 당장 필요한 돈은 8천만원 가량이라고 생각하시면 됩니다.
청량리 롯데캐슬하이루체를 구매하면 생활 편의와 교통 접근성, 자연환경 등 여러 가지 이점들을 누릴 수 있습니다. 또한 비규제지역이기 때문에 주택 소유 여부나 기존 당첨 여부와 상관없이 1순위 청약이 가능합니다. 따라서 귀하께서는 지금 당장 투자를 고려해보는 것도 좋을 것입니다.
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