포천 삼일파라뷰
‘포천 삼일파라뷰’는 공급되는 민간임대아파트로, 이번 청약에서는 주택 수가 미포함되어 있습니다. 이로 인해, 청약통장과 주택소유 여부와 상관없이 만 19세 이상 누구나 참여가 가능합니다. 또한 중도금 무이자 조건이 적용되어 있어 부담 없이 분할납부도 가능합니다. HUG 임대보증금 100% 보증으로 신뢰성을 강화했습니다.
이 단지는 포천시의 승인을 받은 가산지구 도시개발구역에 위치하고 있으며, 각종 생활편의 인프라가 풍부한 입지 프리미엄을 누릴 수 있습니다. 또한, 7호선 연장선과 인접해 있어 ‘옥정~포천선’ 개통 시 서울까지 6정거장으로 진입할 수 있습니다. 강남까지는 50분대로 도달 가능하며, 세종포천고속도로를 이용하면 차량을 통한 지역 이동도 용이합니다. 더불어, 포천-화도 제2순환도로가 예정돼 있어 가산지구의 미래 가치를 기대할 수 있습니다. 이러한 이유로, ‘포천 삼일파라뷰’는 편안하고 행복한 주거환경을 제공하는 완벽한 선택입니다.
포천 삼일파라뷰 특장점
삼일건설(주)은 포천 가산지구 도시개발구역에 10년 민간임대로 공급하는 ‘포천 삼일파라뷰’ 주택전시관을 오는 23일 오픈한다.
이 단지는 지하 1층~지상 11층 10개 동 78㎡ 52세대, 82㎡ 4세대, 84㎡ 350세대까지 선호도 높은 중형 면적 위주로 총 406세대를 공급하며, 5bay 혁신 특화(일부 세대 제외) 설계를 적용했다. 각 세대별 내부에는 주방상판에 프리미엄급 엔지니어드 스톤 등 최고급 마감재를 사용하고, 팬트리 공간도 넉넉하게 제공한다.
여기에 첨단 스마트 시스템으로 인공지능 사물인터넷 솔루션인 카카오홈(AIoT) 서비스를 도입했고, 호텔식 휘트니스센터, 키즈카페, 셔틀버스, 코인세탁실, 밀키트 자판기 등 커뮤니티 시설 및 특화 서비스도 마련된다.
시공사 삼일건설(주)은 ‘삼일파라뷰’ 브랜드로 충주, 아산, 대구, 대전, 화순, 목포 등 전국 전역에서 성공 분양을 이어왔으며 차별화된 설계 능력과 품질 관리 기술뿐만 아니라 안정적인 경영으로 최근 기업신용평가등급 ‘A-’를 획득했다.
단지가 들어서는 포천 가산지구 도시개발구역은 옥정~포천선 개통을 앞두고 있는 7호선 연장선 인근에 자리해 7호선 연장선 개통 시 서울까지 6정거장으로 도달이 가능하다. 자동차로는 포천-화도 제2순환도로, 세종포천고속도로 등을 이용해 편리한 지역 이동이 가능하다.
단지 인근에는 500m 이내에 도보 통학이 가능한 가산초, 경북중이 가까이 위치하며 우체국, 가산체육문화센터, 가산면행정복지센터, 이마트, 농협하나로마트 등 다양한 생활 인프라도 가깝게 누릴 수 있다. 인근의 포천천, 우금천, 우금저수지로 에코라이프를 즐기기에도 적합하다.
HUG 전세보증금 100% 보증이 가능한 10년 민간 임대 아파트로 주택수에 포함되지 않고, 청약통장 및 주택소유 여부와 상관없이 만 19세 이상 누구나 청약이 가능하며 중도금 무이자 혜택을 받을 수 있다.
‘포천 삼일파라뷰’ 관계자는 “이번 공급은 물량이 부족한 포천시에서 2년 만에 진행되는 신축 아파트 공급으로, HUG 전세보증금 100% 보증이 가능한 10년 민간임대 아파트인 만큼 더욱 뜨거운 반응이 예상된다”며 “삼일파라뷰의 고품격 주거 공간과 최첨단 시설을 주택전시관에서 느껴보실 수 있을 것”이라고 말했다.
포천 삼일파라뷰 민간임대아파트 조건
최근 경기가 침체하면서 부동산 시장도 다소 난항을 겪고 있습니다. 그러나 이전에 공급 물량이 부족했던 일부 지역에서는 부동산 회복 기대감과 수요와 공급의 법칙이 맞물리며 좋은 분위기가 이어지고 있습니다. 이와 관련하여 포천 삼일파라뷰 아파트를 소개하겠습니다.
해당 아파트는 신규 산업단지 조성 및 7호선 연장 공사의 직접 수혜지에 위치한 감암리 187-6번지 일원에 지하 1F부터 지상 11F까지 406세대 규모로 조성할 예정입니다. 공급 평형은 가족 단위 수요를 흡수하기 적합한 78~84제곱미터로 지상 공원의 개방감이 높은 건폐율 24.38%의 현장입니다.
입지 환경은 포천시의 생활권이 크게 원도심이 형성된 신읍동과 새롭게 개발된 송우리, 그 사이에 신설중인 선단 및 가산 권역으로 나뉘어진다는 점입니다. 당 사이트는 물리적으로 중심지에 위치해 있으며 시내 외로의 이동이 편리한 교통 여건을 갖추고 있어 미래 가치가 높다고 판단됩니다.
가산초, 경북중 등의 학교가 도보권으로 위치하고 있어 자녀분이 안전하고 편안하게 통학할 수 있으며, 행정복지센터와 도서관, 하나로마트 등 주위 시설도 잘 갖추어져 있어 생활 편의성 또한 높습니다. 또한, 현재 구리발 고속도로와 43번 국도를 통해 의정부와 서울 수도권으로 빠르게 이동할 수 있으며, 추후 지하철 7호선 연장과 수도권제2순환도로 개통이 이루어진다면 교통 편익이 한층 증대될 것으로 예상됩니다.
또한, 해당 아파트는 고품격 인테리어와 5Bay 혁신 설계, 입주민을 위한 특화 서비스 제공을 약속하며 리딩 단지로써의 품격을 강조합니다. 시 최초로 입주민을 위한 셔틀버스를 1년간 제공하며, 단지 내에 밀키트 자판기와 코인 세탁실을 설치한다는 등의 서비스가 제공될 예정입니다.
커뮤니티 시설도 다채롭게 갖추어져 있습니다. 107동에는 아이들이 마음 편히 뛰노는 키즈카페가 입점하며, 시니어 클럽은 채광이 우수한 1층에 조성되고 있습니다. 또한, 3층 전체를 활용하는 피트니슬클럽은 포천 삼일파라뷰 입주민의 건강권을 증진할 것으로 기대됩니다.
이 가운데 건설사들의 어려움이 대두되는 가운데 건축을 도맡은 삼일건설은 23년 5월 기업신용평가등급 A-를 획득하여 신뢰감을 더했습니다. 우수한 건축 퀄리티로 전남 화순에 입주 대기 중인 당사 공급 물량이 3천만 원 이상의 P를 자랑했다는 점도 참고하셔도 좋겠습니다.
부동산 시장이 침체하면서도 해당 아파트는 장기일반민간임대 형식으로 공급됨으로써 리스크가 적다는 부분에서도 예비 수요층의 호평을 받았습니다. 또한, 해당 아파트는 일반 민간임대로 리스크 걱정이 적다는 점에서도 특징을 가지고 있습니다. 사업 시작 이후의 입주 절차도 체계적으로 진행되므로 안전하게 거주할 수 있습니다.
해당 아파트는 청약통장과 무관하게 신청이 가능하며, 임대차 기간 동안 양도세나 취득세 등의 세금에서도 자유롭습니다. 입주 전에도 권리를 매매할 수 있어서 자금 사정이 여의치 않은 경우 프리미엄을 받고 양도하는 방안도 고려할 수 있습니다.
마지막으로, 해당 아파트 주변 지역은 미분양 세대가 전무하므로 지난 2년간 신규 공급도 없어 늘 신축 수요가 목마른 지역입니다. 추후 구리발 고속도로 노선이 개통하면 중랑 IC까지 20분대 쾌속 주파가 가능해지며, 경기 북부 내 지역총생산 1위에 빛나서 구매력도 보장된다고 여겨지는데요. 이러한 점들을 고려하여 내 집 마련을 앞두신 분들께 포천 삼일파라뷰를 강력히 추천합니다.
